Георгий Кузин | Активы Без Стресса

🔥 3-комнатная квартира в ЖК «Мичуринский» под ремонт на торгах понижении:

▫️ 102,1 м²
▫️ Раменки, ул. Столетова, д. 17, этаж 9, кв. 73
▫️ 77:07:0013003:10490

🔽 Начальная цена – 52 335 000 ₽ (513К за м²)
👍 Цена на последнем периоде – 16 423 278 ₽ (161К за м²)


🔍 Сразу по фасадам видно, что ЖК устаревший – тогда, в 2014 году Раменки не были уж таким престижным районом и строилось там все подряд. По сути, это эконом, в хорошей локации. Хотя на цену квартир это не особо влияет – в комплексе они больше вокруг 500 тысяч ₽ за м². Нижний уровень – 450 тысяч ₽.

⚙️ Должник от души разобрал квартиру – не особо жалко – ремонт был обычный. Для флиппинга даже еще лучше – меньше мусора выбрасывать. Для аренды или под себя я бы тоже не стал пытаться что-то восстановить. Но это уже надо смотреть на месте, там еще возможно надо поменять планировку.

📊 Потенциал в экономике есть, цена хорошо падает и возможно дойдет до интересных уровней. Как минимум до 400 тысяч ₽ м². Надо только надеяться, что не придут любители Мичуринского со стойким желанием купить любую квартиру, подкрепленным чемоданом кэша.

#продажа #квартира

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤2👍2🔥2

www.tgoop.com/activbezstress/4489

763 viewsOct 23, 2024 at 09:09

🔥 3-комнатная квартира в ЖК «Мичуринский» под ремонт на торгах понижении:

▫️ 102,1 м²
▫️ Раменки, ул. Столетова, д. 17, этаж 9, кв. 73
▫️ 77:07:0013003:10490

🔽 Начальная цена – 52 335 000 ₽ (513К за м²)
👍 Цена на последнем периоде – 16 423 278 ₽ (161К за м²)


🔍 Сразу по фасадам видно, что ЖК устаревший – тогда, в 2014 году Раменки не были уж таким престижным районом и строилось там все подряд. По сути, это эконом, в хорошей локации. Хотя на цену квартир это не особо влияет – в комплексе они больше вокруг 500 тысяч ₽ за м². Нижний уровень – 450 тысяч ₽.

⚙️ Должник от души разобрал квартиру – не особо жалко – ремонт был обычный. Для флиппинга даже еще лучше – меньше мусора выбрасывать. Для аренды или под себя я бы тоже не стал пытаться что-то восстановить. Но это уже надо смотреть на месте, там еще возможно надо поменять планировку.

📊 Потенциал в экономике есть, цена хорошо падает и возможно дойдет до интересных уровней. Как минимум до 400 тысяч ₽ м². Надо только надеяться, что не придут любители Мичуринского со стойким желанием купить любую квартиру, подкрепленным чемоданом кэша.

#продажа #квартира