Георгий Кузин | Активы Без Стресса

🔥 Квартира в подкрученном советском доме в Кунцево на торгах на понижение:

▫️ 77 м²
▫️ Малая Филевская, дом 66, 10 этаж, квартира 70
▫️ 77:07:0005001:3718

🔽 Начальная цена – 23 878 800 ₽ (310К за м²)
⭐️ Цена отсечения – 1 193 940 ₽

👑 Квартира находится в престижном советском квартале, прозванного в народе Царским селом. Таких «сёл» был несколько – это самое большое по количеству домов – 20. Они разных уровней, лот в третьем – самом простом. По советским меркам это все равно круто – улучшенная планировка, чистые подъезды и соответствующее окружение. Район тихий, дома стоят в парке – но надо смотреть – лот расположен на краю квартала.

➡️ Сама квартира сильно подбитая, так что нормально для флиппинга. Под себя или под аренду – потребуется ремонт. Цена падает ниже плинтуса, она и так уже более-менее. С определением цены в таких домах все непросто –предложений мало, ожидания продавцов всегда завышены – они считают свои дома верхом совершенства. Все верно, так оно и было, только 65 лет назад. 🙂

#продажа #квартира

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍8😁3❤2👏1💯1

www.tgoop.com/activbezstress/4429

702 viewsOct 17, 2024 at 06:05

🔥 Квартира в подкрученном советском доме в Кунцево на торгах на понижение:

▫️ 77 м²
▫️ Малая Филевская, дом 66, 10 этаж, квартира 70
▫️ 77:07:0005001:3718

🔽 Начальная цена – 23 878 800 ₽ (310К за м²)
⭐️ Цена отсечения – 1 193 940 ₽

👑 Квартира находится в престижном советском квартале, прозванного в народе Царским селом. Таких «сёл» был несколько – это самое большое по количеству домов – 20. Они разных уровней, лот в третьем – самом простом. По советским меркам это все равно круто – улучшенная планировка, чистые подъезды и соответствующее окружение. Район тихий, дома стоят в парке – но надо смотреть – лот расположен на краю квартала.

➡️ Сама квартира сильно подбитая, так что нормально для флиппинга. Под себя или под аренду – потребуется ремонт. Цена падает ниже плинтуса, она и так уже более-менее. С определением цены в таких домах все непросто –предложений мало, ожидания продавцов всегда завышены – они считают свои дома верхом совершенства. Все верно, так оно и было, только 65 лет назад. 🙂

#продажа #квартира