Юрист Болдырев

Forwarded from Законы стройки

На заметку

О бедном подрядчике замолвите слово, или почему так много судебных дел, которых могло и не быть

Единое мнение многих юристов, ведущих строительные дела: большая часть судебных разбирательств вызвана тем, что между подрядчиком и заказчиком не налажена профессиональная коммуникация.

Официальная переписка, протоколы совещаний, встреч, согласования, дополнительные соглашения, электронные  письма — без всего этого договор превращается в обычный информационный текст. 

Многие руководители компаний-подрядчиков не придают «бумажкам» должного значения. Классический вопрос: почему заказчику не сообщили письменно о проблеме, непредвиденных обстоятельствах или дополнительных работах?

На него следует классический ответ: «сообщили устно» или еще лучше: «а чего сообщать, и так всем все ясно».

Может быть, всем все и понятно, но когда возникают спорные моменты, подрядчик доказать этого не может.  Многие проблемы легко решаются в досудебном порядке. Но только в том случае, если есть письменные подтверждения правоты сторон.

Особенно важно для подрядчика соблюдать письменную коммуникацию в следующих случаях: 

🟦если заказчик не содействует своевременному проведению работ;

🟦если есть объективные обстоятельства, препятствующие выполнению работ в срок;

🟦если выявлена необходимость  дополнительных работ;

🟦если обнаружены обстоятельства, угрожающие качеству, прочности безопасности результата работ;

🟦если договором предусмотрено выполнение информационных обязанностей. Например, уведомить, разработать, согласовать, передать и т. д. 

И еще одна важная «мелочь», несоблюдение которой приводит к печальным последствиям, — если в договоре указаны адреса электронной почты сторон, то все рабочие сообщения и документы для заказчика должны отправляться только с этих адресов.  

@developers_policy 

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍5

www.tgoop.com/YuristBoldyrev/9421

682 viewsDec 5, 2024 at 17:36

На заметку

О бедном подрядчике замолвите слово, или почему так много судебных дел, которых могло и не быть

Единое мнение многих юристов, ведущих строительные дела: большая часть судебных разбирательств вызвана тем, что между подрядчиком и заказчиком не налажена профессиональная коммуникация.

Официальная переписка, протоколы совещаний, встреч, согласования, дополнительные соглашения, электронные  письма — без всего этого договор превращается в обычный информационный текст. 

Многие руководители компаний-подрядчиков не придают «бумажкам» должного значения. Классический вопрос: почему заказчику не сообщили письменно о проблеме, непредвиденных обстоятельствах или дополнительных работах?

На него следует классический ответ: «сообщили устно» или еще лучше: «а чего сообщать, и так всем все ясно».

Может быть, всем все и понятно, но когда возникают спорные моменты, подрядчик доказать этого не может.  Многие проблемы легко решаются в досудебном порядке. Но только в том случае, если есть письменные подтверждения правоты сторон.

Особенно важно для подрядчика соблюдать письменную коммуникацию в следующих случаях: 

🟦если заказчик не содействует своевременному проведению работ;

🟦если есть объективные обстоятельства, препятствующие выполнению работ в срок;

🟦если выявлена необходимость  дополнительных работ;

🟦если обнаружены обстоятельства, угрожающие качеству, прочности безопасности результата работ;

🟦если договором предусмотрено выполнение информационных обязанностей. Например, уведомить, разработать, согласовать, передать и т. д. 

И еще одна важная «мелочь», несоблюдение которой приводит к печальным последствиям, — если в договоре указаны адреса электронной почты сторон, то все рабочие сообщения и документы для заказчика должны отправляться только с этих адресов.  

@developers_policy