«Эквивалент „подарка“ на 4 млрд». Новосибирские власти отдадут пляж Оби под застройку без конкурса

Совет по инвестициям Новосибирской области во главе с губернатором Андреем Травниковым («Единая Россия») одобрил реализацию проектов «Строительство культурно-делового центра „Метрополь“», «Строительство пляжа с оздоровительным центром» и «Строительство парка развлечений». Это следует из опубликованного протокола заседания, которое прошло ещё 25 декабря 2024 года.

Представителем всех трёх объектов был директор ООО «1К Инвестментс» Айрат Ямаев. Инициатором заявлены ООО «СЗ „Метрополь“» и ООО «Наутилус».

Речь идёт о застройке популярного городского пляжа «Наутилус», который был перерыт и закрыт из-за строительства ледового дворца спорта, станции метро «Спортивная» и четвёртого моста через Обь. Это территория площадью 41 га, из которых 2 га находятся «у нас в собственности», сказал на заседании инвестсовета Ямаев, назвавший себя «соинвестором» проектов. Ещё 39 га арендованы у мэрии Новосибирска.

При этом территорию ещё с 2011 года пытался благоустроить известный новосибирский бизнесмен Вольдемар Басалаев. Но теперь он сказал сайту НГС, что «устал бороться за территорию».

«Мы считаем правильным созданием на этой территории современного пляжа с сервисными пунктами и пляжной зоной площадью 1,5 тыс. кв. метров, а для продления сезонности отдыха построить круглогодичный оздоровительный центр с термальным комплексом площадью 3,5 тыс. кв. метров и открытым подогреваемым бассейном площадью 2 тыс. кв. метров», — заявил Ямаев на совете (аудиозапись опубликовало минэкономразвития области).

В то же время на части территории будут «площади для проведения мероприятий», в том числе «дворец бракосочетания». Запланирована и пристань для речного трамвая.

Деловой центр «Сибирь-Метрополь» хотят построить на 2 га, которые уже в собственности, и ещё на 6 га, которые Ямаев попросил у облправительства. Планируется более 300 тыс. кв. недвижимости, а также 31 тыс. кв. метров различных парковок на 1,9 тыс. мест. Предполагаются конгрессно-выставочный комплекс и гостиница.

Инвестсовет одобрил проекты, но рекомендовал инвестору «после урегулирования вопросов по земельным участкам» снова обратиться в правительство области «с целью получения участков без проведения торгов».

«В каких-то деталях мы к согласию ещё не пришли, — сказал губернатор Травников на совете. — Нам, конечно же, нужны технико-экономические параметры центра, плюс у меня пока не легла душа к таким капитальным объектам как дворец бракосочетаний и термы на берегу реки. Но это у нас ещё будет досогласовывать».

Спикер заксобрания Андрей Шимкив предложил инвесторам выкупить землю.

«МИПы (масштабные инвестиционные проекты) — это плохая практика. По крайней мере, в части городской земли. Потому что, если вы хотите поддержать инвестора, считаете его проект важным — ну дайте ему денег. Войдите в акционерный капитал. Хотите продать землю — продайте её на аукционе. А когда землю дают „бартером“ в обмен на обещанные „Нью-Васюки“, то и бюджет не получает денег, и за исход инвестиций никто не отвечает, — считает новосибирский политолог Алексей Мазур. — Как мы знаем по аукционам ДОМ.РФ стоит, минимум, 500 млн за гектар. Рядом с пляжем отдаётся „инвестору“ 41 Га, что (грубо) эквивалентно 20 млрд рублей, не поступившим в бюджет. <...> Ну ладно, там большая часть под парк с развлечениями и так далее. Но 8 га отдаются в чистом виде под коммерческую застройку в 30 этажей. То есть, эквивалент „подарка“ на 4 млрд. И давайте угадаем — что появится раньше, коммерческая застройка или парк развлечений? И не получится ли так, что коммерческая застройка появится, а парк уйдёт „в бесконечность“, как это уже было со многими новосибирскими проектами?»

Подробности очередного мегапроекта читайте тут

Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами