Сибирский Экспресс

Объем продаж новостроек в Новосибирской области снизился на 20%

В Новосибирской области в октябре 2024 года было куплено 1056 квартир на первичном рынке недвижимости на сумму 7,4 млрд рублей. Объем продаж за месяц снизился на 20% в натуральном выражении и 18% — в денежном.

Такие данные приводит бизнес-комьюнити One Company совместно с наш.дом.рф, Росреестром, ЦБРФ и Новосибирскстат.

При этом средняя стоимость квадратного метра в Новосибирской области месяц к месяцу выросла со 138,2 до 140,4 тыс. рублей, на 2%. За год стоимость квадратного метра увеличилась на 13%.

«Ситуация на рынке остается динамичной. Да, давление со стороны ЦБ на банки и застройщиков ощутимо, но рынок адаптируется. Цены на недвижимость продолжают расти, и объективных причин для снижения стоимости новостроек нет. Вместе с тем, появляются слухи о заморозке вкладов или выплаты процентов по ним, что тоже оказывает влияние на рынок. Поэтому инвестиции в недвижимость остаются привлекательным и востребованным инструментом, так как это актив, который всегда растет в цене и может приносить владельцу пассивный доход», — комментирует коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников.

По доле строительства жилой площади в Новосибирске лидером остается Октябрьский район с показателем 19,5%. На втором месте Заельцовский район с 18,2%. Меньше всего строят в Железнодорожном — 1,8%.

На продажу уже начатых новостроек может уйти несколько лет

По данным независимого аналитика в сфере недвижимости Сергея Николаева, среднемесячные продажи в новостройках в регионе в 2024 году составили 1572 квартиры, продажи после отмены льготной ипотеки — 1149 в месяц.

На начало ноября 2024 года в стройках Новосибирской области было 58 576 непроданных квартир и апартаментов.

«Если считать по среднему показателю, то на реализацию всех остатков уйдет 37 месяцев. Если учитывать время после отмены массовой льготной ипотеки, то 51 месяц, — подсчитал Николаев. — В результате срок реализации уже начатых проектов может занять от 3 до 4 лет».

Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами

👍24🤡6😱5❤1🕊1

www.tgoop.com/Sib_EXpress/57654

3.62K viewsNov 27, 2024 at 07:45

Объем продаж новостроек в Новосибирской области снизился на 20%

В Новосибирской области в октябре 2024 года было куплено 1056 квартир на первичном рынке недвижимости на сумму 7,4 млрд рублей. Объем продаж за месяц снизился на 20% в натуральном выражении и 18% — в денежном.

Такие данные приводит бизнес-комьюнити One Company совместно с наш.дом.рф, Росреестром, ЦБРФ и Новосибирскстат.

При этом средняя стоимость квадратного метра в Новосибирской области месяц к месяцу выросла со 138,2 до 140,4 тыс. рублей, на 2%. За год стоимость квадратного метра увеличилась на 13%.

«Ситуация на рынке остается динамичной. Да, давление со стороны ЦБ на банки и застройщиков ощутимо, но рынок адаптируется. Цены на недвижимость продолжают расти, и объективных причин для снижения стоимости новостроек нет. Вместе с тем, появляются слухи о заморозке вкладов или выплаты процентов по ним, что тоже оказывает влияние на рынок. Поэтому инвестиции в недвижимость остаются привлекательным и востребованным инструментом, так как это актив, который всегда растет в цене и может приносить владельцу пассивный доход», — комментирует коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников.

По доле строительства жилой площади в Новосибирске лидером остается Октябрьский район с показателем 19,5%. На втором месте Заельцовский район с 18,2%. Меньше всего строят в Железнодорожном — 1,8%.

На продажу уже начатых новостроек может уйти несколько лет

По данным независимого аналитика в сфере недвижимости Сергея Николаева, среднемесячные продажи в новостройках в регионе в 2024 году составили 1572 квартиры, продажи после отмены льготной ипотеки — 1149 в месяц.

На начало ноября 2024 года в стройках Новосибирской области было 58 576 непроданных квартир и апартаментов.

«Если считать по среднему показателю, то на реализацию всех остатков уйдет 37 месяцев. Если учитывать время после отмены массовой льготной ипотеки, то 51 месяц, — подсчитал Николаев. — В результате срок реализации уже начатых проектов может занять от 3 до 4 лет».

Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами

BY Сибирский Экспресс