REBURG EKB

Какие квартиры продаются лучше всего в Екатеринбурге?

Вчера в Коммерсанте девелоперы поспорили о роли студий на рынке жилья. А сколько таких квартир на рынке Екатеринбурга и насколько они значимы в объеме продаж Екатеринбурга?
Давайте обратимся к статистике аналитической платформы bnMAP.pro. Сегодня, почти каждая пятая квартира, представленная на первичном рынке жилья – студия. 1-комнатные занимают около 38% в предложении. Выбор в этом сегменте максимально широкий за всю историю рынка.
В структуре сделок (по количеству квартир) 2022 года почти 60% занимают студии и 1-комнатные квартиры. Но для девелопера важнее не количество проданных квартир, а реализованная площадь. И в данном разрезе ситуация выглядит иначе. Доля студий в объеме реализации занимает лишь 10%, а 1-комнатных – 33%. Основной продукт на первичном рынке жилья – квартиры с 2 спальнями. Их доля в объеме продаж 2022 года – 35%.

Недавно мы говорили о том, что на текущем рынке нет единственно верной стратегии. Ставка только на определенный тип квартир не работает. Сложившийся рынок остается достаточно разнообразным, несмотря на определенное упрощение в последние годы.

Важное примечание: девелопер может называть квартиру в 35-40 кв. м с двумя окнами (кухня-гостиная + спальня) двухкомнатной или «евродвушкой», но мы, систематизируя и структурируя данные, отнесем ее к 1-комнатной или к квартирам с 1 спальней.

👍9👏1

www.tgoop.com/REBURG_EKB/83

916 viewsedited  Feb 16, 2023 at 06:46

Какие квартиры продаются лучше всего в Екатеринбурге?

Вчера в Коммерсанте девелоперы поспорили о роли студий на рынке жилья. А сколько таких квартир на рынке Екатеринбурга и насколько они значимы в объеме продаж Екатеринбурга?
Давайте обратимся к статистике аналитической платформы bnMAP.pro. Сегодня, почти каждая пятая квартира, представленная на первичном рынке жилья – студия. 1-комнатные занимают около 38% в предложении. Выбор в этом сегменте максимально широкий за всю историю рынка.
В структуре сделок (по количеству квартир) 2022 года почти 60% занимают студии и 1-комнатные квартиры. Но для девелопера важнее не количество проданных квартир, а реализованная площадь. И в данном разрезе ситуация выглядит иначе. Доля студий в объеме реализации занимает лишь 10%, а 1-комнатных – 33%. Основной продукт на первичном рынке жилья – квартиры с 2 спальнями. Их доля в объеме продаж 2022 года – 35%.

Недавно мы говорили о том, что на текущем рынке нет единственно верной стратегии. Ставка только на определенный тип квартир не работает. Сложившийся рынок остается достаточно разнообразным, несмотря на определенное упрощение в последние годы.

Важное примечание: девелопер может называть квартиру в 35-40 кв. м с двумя окнами (кухня-гостиная + спальня) двухкомнатной или «евродвушкой», но мы, систематизируя и структурируя данные, отнесем ее к 1-комнатной или к квартирам с 1 спальней.

BY REBURG EKB