tgoop.com/REBURG_EKB/277
Last Update:
Посмотришь на график динамики цен на вторичном рынке и видишь медленный, но рост цен. Пообщаешься с продавцами и понимаешь, что многие до сих пор не готовы воспринимать текущие реалии. Риелторы, оценивая текущие сделки, говорят о том, что большинство из них проходит на 5-10% ниже уровней осени прошлого года.
Почему тогда растет средняя цена?
Потому что продавцы хотят продать дороже. Проблема только в том, что покупатели часто не могут платить такую цену. Но цены предложения во многом двигают объекты, которые только поступают на рынок. А на рынок поступает достаточно много современного жилья. В том числе квартир, которые приобретались в инвестиционных целях совсем недавно. Доля квартир, построенных в 2021 и позже, в БД УПН на сегодня составляет 14%.
Второй момент - цены предложения растут как раз в группе современного жилья. Советский фонд или стагнирует или дешевеет. Не забываем добавить к данной тенденции обязательный для текущего момента торг и тогда картина для потенциального продавца станет яснее.
@reburg_ekb
