REBURG EKB

РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА: АПРЕЛЬ 2024 ГОДА

Рынок новостроек Екатеринбурга продолжает демонстрировать восстановление спроса после сезонного провала в январе. Но на фоне прошлогоднего ажиотажа этот процесс пока не выглядит сильным. Результаты продаж в апреле 2024 года близки к показателям прошлого месяца и немного уступают аналогичному периоду 2023 года. Напомним, что на второй квартал текущего года многие продавцы возлагают большие надежды. Участники рынка ждут заметной корректировки льготных программ со второй половины года и советуют не откладывать решения по покупке новостроек.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в апреле 2024 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Число подписанных в апреле договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 1,7 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне 2,3 тыс. сделок.

Объем предложения на первичном рынке остается высоким и продолжает медленно увеличиваться. Текущие показатели на 3% выше апреля прошлого года и на 66% превышает показатели 2022 года. Процесс вывода на рынок новых проектов продолжается. И темпы этого процесса превышают объем поглощения. Количество нереализованных квартир в апреле 2024 выросло до 48,8 тысяч квартир. Из них только 3,2 тысячи квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
Ценовая политика отдельных продавцов остается дробной. Большинство девелоперов настраивается на заметное снижение продаж во 2 половине текущего года, поэтому стремится сформировать финансовый задел на период неопределенности в текущих условиях «высокого рынка». Наиболее гибкую ценовую политику демонстрируют те проекты, которые вышли на рынок не так давно, не успели наполнить эскроу счета и готовы привлекать покупателей ценой.

По итогам прошедшего месяца средняя цена реализации 1 кв. м составила 147,2 тысячи рублей. Это на 20% выше апреля прошлого года.

@reburg_ekb

👍8🔥4

www.tgoop.com/REBURG_EKB/270

3.32K viewsedited  May 7, 2024 at 05:40

РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА: АПРЕЛЬ 2024 ГОДА

Рынок новостроек Екатеринбурга продолжает демонстрировать восстановление спроса после сезонного провала в январе. Но на фоне прошлогоднего ажиотажа этот процесс пока не выглядит сильным. Результаты продаж в апреле 2024 года близки к показателям прошлого месяца и немного уступают аналогичному периоду 2023 года. Напомним, что на второй квартал текущего года многие продавцы возлагают большие надежды. Участники рынка ждут заметной корректировки льготных программ со второй половины года и советуют не откладывать решения по покупке новостроек.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в апреле 2024 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Число подписанных в апреле договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 1,7 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне 2,3 тыс. сделок.

Объем предложения на первичном рынке остается высоким и продолжает медленно увеличиваться. Текущие показатели на 3% выше апреля прошлого года и на 66% превышает показатели 2022 года. Процесс вывода на рынок новых проектов продолжается. И темпы этого процесса превышают объем поглощения. Количество нереализованных квартир в апреле 2024 выросло до 48,8 тысяч квартир. Из них только 3,2 тысячи квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.
Ценовая политика отдельных продавцов остается дробной. Большинство девелоперов настраивается на заметное снижение продаж во 2 половине текущего года, поэтому стремится сформировать финансовый задел на период неопределенности в текущих условиях «высокого рынка». Наиболее гибкую ценовую политику демонстрируют те проекты, которые вышли на рынок не так давно, не успели наполнить эскроу счета и готовы привлекать покупателей ценой.

По итогам прошедшего месяца средняя цена реализации 1 кв. м составила 147,2 тысячи рублей. Это на 20% выше апреля прошлого года.

@reburg_ekb

BY REBURG EKB