🪖 Финансирование ЖКХ напоминает процесс заполнения бездонной бочки — эксперты

Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин заявил о высокой степени готовности программы модернизации ЖКХ до 2030 года.

🔵 В рамках программы планируется направить 4,5 трлн рублей на обновление более 150 тыс. км коммунальных сетей, порядка двух тысяч котельных и очистных сооружений.

©️ Владимир Климанов, директор Центра региональной политики РАНХиГС, д.э.н.:

Финансирование жилищно-коммунального хозяйства напоминает процесс заполнения бездонной бочки.

Даже после существенных вливаний ситуация в отрасли остается такой, что будет требоваться обеспечение обновления сетей, строительство новой инфраструктуры. При этом нужно учитывать, что в России природно-географические условия суровее, чем, например, в Европе или Северной Америке, поэтому адекватный зарубежный опыт для российского жилищно-коммунального хозяйства найти непросто.

Да и в самой России условия для предоставления коммунальных услуг сильно разнятся от места к месту. Все это определяет то, что одну модель финансирования ЖКХ применить везде нельзя.

Где-то привлечение частного капитала возможно в силу прибыльности сектора, а где-то - можно использовать только бюджетные средства.

Причем во многих случаях в силу высокой дотационности регионов и еще больше муниципалитетов надежда будет практически только на федеральный бюджет.

©️ Айрат Гибатдинов, член Совета Федерации:

Попытка спасти отрасль за счет частных фирм вызывает сомнения. Частный инвестор, как правило, ориентирован на быструю окупаемость — она же подразумевает рост тарифов, экономию на ремонте и на персонале.

Также мы видим тревожные примеры, когда управляющие компании после смены собственника срывают все сроки, не выполняют обязательств, а иногда становятся объектами рейдерских захватов, что полностью парализует их работу.

Единственное правильное решение — национализация ключевых активов и возврат отрасли под государственный контроль.

Только так можно обеспечить стабильное финансирование, долгосрочное планирование и социально оправданный тариф, а не гонку за прибылью.

©️ Антон Холодов, член РАПК, глава комитета по местному самоуправлению Заксобрания Вологодской области:

Ситуация в отрасли действительно критическая и требует незамедлительных мер.

Без модернизации инфраструктуры невозможно обеспечить надежное и качественное предоставление коммунальных услуг, что напрямую влияет на уровень жизни граждан.

Что касается привлечения частного капитала, то это, безусловно, является важным аспектом успешной реализации программы.

Частные инвестиции могут существенно ускорить процесс обновления инфраструктуры, а также повысить эффективность управления коммунальными сетями.

Однако стоит отметить, что привлечение частных инвестиций требует четкой и прозрачной системы взаимодействия между государственными и частными структурами. Грамотная синхронизация всех источников финансирования — ключевой фактор успеха.

Нельзя забывать и о том, что частные компании могут проявлять интерес к этому бизнесу, если будут созданы благоприятные условия для их работы: прозрачные правила, защита инвестиций и возможность получения прибыли.

Важно, чтобы частный сектор не только участвовал в финансировании, но и в управлении и эксплуатации объектов ЖКХ, что может привести к повышению качества услуг.

Ситуация в сфере ЖКХ требует комплексного подхода, включающего как государственные инвестиции, так и активное участие частного сектора. Уверен, что при правильной организации процесса мы сможем увидеть положительные изменения.

🪖 Фото- и видеоотчеты по капремонту домов повысят прозрачность отрасли — эксперты

В Госдуму внесли законопроект об отчетах по капремонту домов.

📶 Отныне в документах должны быть указаны результаты выполненных работ подрядчиками с приложением фото- или видеоматериалов. Парламентарии отмечают, что отсутствие прозрачности является одной из ключевых проблем в сфере капремонта.

⚡️ Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

Обязательное публичное размещение отчетов с фото- и видеофиксацией создаст публичный цифровой след выполнения работ.

Это фундамент для контроля. Жители и общественные объединения (советы домов, ТСЖ) получат официальный, доступный инструмент для первичного анализа хода и результатов работ.
Осознание того, что результаты их работы будут публично доступны и могут быть изучены как жителями, так и конкурентами, будет стимулировать подрядчиков к более качественному выполнению обязанностей.

Наличие официальных отчетов с приложениями значительно упростит процедуру доказывания некачественно выполненных работ в суде или в претензионном порядке с региональным оператором. Законопроект создает необходимую техническую и юридическую возможность для повышения прозрачности.

Чтобы предложенная мера была эффективной, а не формальной, в рамках реализации данного закона или в последующих правовых актах необходимо детализировать требования к отчетности (в подзаконных актах).

Необходимо утвердить:

- перечень обязательных для фиксации этапов и видов работ (например, состояние кровли до монтажа, укладка утеплителя, монтаж инженерных систем до зашивания стен);

стандарты качества фото- и видеоматериалов - разрешение, количество кадров, необходимость панорамной и детальной съемки, привязка к геолокации и времени, невозможность редактирования файлов.

©️ Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам»:

Оценка законопроекта об отчетах по капремонту домов с обязательным приложением фото- и видеоматериалов в целом положительная — инициатива действительно может повысить прозрачность и уровень доверия жильцов к процессу капремонта.

Однако для реального улучшения ситуации крайне важно четко регламентировать стандарты предоставляемых материалов, обеспечить их доступность для всех собственников, а также ввести ответственность за недостоверную отчетность — только в этом случае инициатива позволит собственникам действительно контролировать качество ремонта и расходование средств.

©️ Владимир Климанов, директор Центра региональной политики РАНХиГС, д.э.н.:

Сейчас технологические средства фото- и видеофиксации позволяют четко определить те или иные действия или бездействия.

Достаточно вспомнить, как изменилась в последние годы работа автоинспекции по фиксации нарушений правил дорожного движения, когда физические сотрудники уже подобных действий не осуществляют.
Сейчас неформально фотофиксация проводится многими исполнителями по работам в части благоустройства территории, уборки улиц или помещений.

Поэтому законодательное закрепление требований по таким действиям в отношении исполнителей строительных работ, в том числе по капитальному ремонту жилых многоквартирных домов, кажется вполне разумным.

Наверное, сложнее будет не принять закон, а установить необходимые технические требования к подрядчикам в осуществлении фото- и видеофиксации.

Но все-таки это уже вторичный вопрос. Законопроект, безусловно, нужно поддержать.

Специально для телеграм-канала «Депутатские будни»

ВОПРОС РЕБРОМ. Ключевая ставка снизится до 14% к концу года, такой прогноз дал глава Сбера Герман Греф на ВЭФ. По его словам, этого недостаточно: при 12% экономика может оживиться. Сейчас же во втором квартале зафиксирована «техническая стагнация», и нужны меры, чтобы избежать рецессии.

Экономист Валерий Корнеев:

🗣️ Я еще в начале года давал «вилку» по ставке ЦБ в июле 17-18%, а к декабрю 12-13%. Кстати, в сентябре наиболее вероятно ее снижение до 16%. Правда, при таких показателях рубль вполне может к концу года приблизиться, а то и перевалить за 100 к доллару. Иначе наполнение бюджета будет подвергаться слишком большому риску, да и экспортерам дадут возможность пополнить выручку в рублях.

Только потребителям при таких показателях опять не дадут передохнуть, так как начнется новый виток разгона инфляции из-за падения курса рубля. Третий за год. Первый от ставки ЦБ в 21%, второй - от резкого повышения цен на услуги ЖКХ летом. Население в любом случае всегда оплачивает все способы экономического регулирования, применяемые правительством и ЦБ.

Заместитель председателя думского комитета по экономической политике Артем Кирьянов:

🗣️ В целом, можно согласиться с позицией Германа Грефа. Действительно, для того, чтобы мы почувствовали не фиксацию ставки, которая при нынешнем проценте инфляции замораживает активность, а оживление бизнеса, нужно снижать ставку до 10% и ниже.

Директор Центра региональной политики РАНХиГС, д.э.н., автор Telegram-канала Klimanov.ru Владимир Климанов:

🗣️ Очень многое говорит о том, что ключевая ставка к концу года должна быть снижена. Однако вряд ли это произойдет кардинальным образом, таким, чтобы сильно оживить коммерческое кредитование экономики.

Да, многие предприниматели выступают за то, что ставка не должна быть выше 12%. Но в их памяти, скорее всего, осталась 12-процентная ставка по коммерческим кредитам, которая использовалась в конце десятых годов основными банками, и которая была достаточно комфортна для бизнеса и для населения.

Нужно понимать, что такая комфортность будет во многом связана и с уровнем инфляции, который будет иметь место. При высокой инфляции очевидно, что ставка может быть высокой, чтобы отбить те средства, которые будут вложены. А при низких темпах инфляции даже такая высокая ключевая ставка будет казаться слишком завышенной.