INTELLECT Law firm, official

ВС РФ о выкупе арендуемой недвижимости

Верховный Суд вынес определение, в котором вновь напомнил, что арендатор, который является субъектом малого предпринимательства, не вправе рассчитывать на реализацию преимущественного права на выкуп арендуемых помещений в автоматическом порядке.

🗣️ Роман Речкин, партнер INTELLECT:

С позицией ВС РФ сложно не согласиться, поскольку она основана на прямом указании Федерального закона №159-ФЗ о том, что льготная приватизация имущества, закреплённого за унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, является правом, а не обязанностью предприятия. То есть даже арендуя такое имущество и являясь субъектом малого и среднего предпринимательства, арендатор не вправе требовать передачи ему арендуемого имущества по правилам о "льготной приватизации". Поэтому подача арендатором заявлений о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества обязанности унитарного предприятия заключить с субъектом МСП договор купли-продажи по правилам Федерального закона №159-ФЗ не порождает.

Материал доступен по ссылке 🔗

www.intellectpro.ru

ВС о выкупе арендуемой недвижимости

Верховный Суд РФ: Субъекты малого и среднего бизнеса не получают автоматически право на выкуп арендуемой недвижимости.

👍4

www.tgoop.com/IntellectChitchat/1148

306 viewsVyacheslav Birkley, May 28, 2024 at 08:02

ВС РФ о выкупе арендуемой недвижимости

Верховный Суд вынес определение, в котором вновь напомнил, что арендатор, который является субъектом малого предпринимательства, не вправе рассчитывать на реализацию преимущественного права на выкуп арендуемых помещений в автоматическом порядке.

🗣️ Роман Речкин, партнер INTELLECT:

С позицией ВС РФ сложно не согласиться, поскольку она основана на прямом указании Федерального закона №159-ФЗ о том, что льготная приватизация имущества, закреплённого за унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, является правом, а не обязанностью предприятия. То есть даже арендуя такое имущество и являясь субъектом малого и среднего предпринимательства, арендатор не вправе требовать передачи ему арендуемого имущества по правилам о "льготной приватизации". Поэтому подача арендатором заявлений о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества обязанности унитарного предприятия заключить с субъектом МСП договор купли-продажи по правилам Федерального закона №159-ФЗ не порождает.

BY INTELLECT Law firm, official