tgoop.com/HABITAT_Kusenkov/407
Last Update:
Решил поделиться тем, что должен знать начинающий девелопер загородного рынка:
1. Качественной земли (юридически чистой, в хорошем месте, нормальной площади, за приемлемые деньги) нет
2. Цена земли важна, но значительно важнее её качество, так как на сети и инфраструктуру вы потратите в несколько раз больше;
3. Найти рыночного инвестора на загородный поселок почти нереально, а деньги по проектному финансированию очень дорогие + только процесс общения с банком займет более 6 мес;
4. Проектирование «посёлка вашей мечты» до формирования твердой финансовой модели — пустая трата времени. Так что запаситесь терпением и сосредоточтесь на поиске оптимальных ТЭПов для вас и ваших клиентов😉;
5. Люди перестали покупать 3D визуализации. Будьте готовы начать работы по строительству базовой инфраструктуры и первой очереди домов за свой счёт. И про бюджет на рекламу не забудьте…
6. Хорошая новость — на рынке по-прежнему нет качественного продукта и первые правильные проекты ждет гарантированный успех 🥳
#советы_профи #бюджет #методология