Подачу заявок на подключение к системам водоснабжения предложили перенести в онлайн
В России предложили перевести в электронный вид процесс подключения к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Такой проект постановления Правительства, подготовленный в Минстрое, опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Уточняется, что возможность подачи таких заявок обеспечат с помощью единого портала государственных и муниципальных услуг («Госуслуги»).
В России предложили перевести в электронный вид процесс подключения к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Такой проект постановления Правительства, подготовленный в Минстрое, опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Уточняется, что возможность подачи таких заявок обеспечат с помощью единого портала государственных и муниципальных услуг («Госуслуги»).
Госдума приняла закон о более качественном капремонте
Госдума приняла в третьем чтении закон, который призван привести к более качественному капитальному ремонту многоквартирных домов.
Документ наделяет региональных операторов полномочиями закупать материалы и оборудование для капитального ремонта многоквартирных домов. Пока что этим занимаются организации, непосредственно выполняющие работы по капитальному ремонту
Госдума приняла в третьем чтении закон, который призван привести к более качественному капитальному ремонту многоквартирных домов.
Документ наделяет региональных операторов полномочиями закупать материалы и оборудование для капитального ремонта многоквартирных домов. Пока что этим занимаются организации, непосредственно выполняющие работы по капитальному ремонту
Коммунальщиков могут обязать понятнее отчитываться перед жителями
Предлагается внести поправки в Жилищный кодекс, которыми будет введена типовая форма отчета перед жителями организации, управляющей их многоквартирным домом (жилищный кооператив, управляющая компания и пр.).
Законопроектом предполагается, что Минстрой должен будет утвердить типовую форму отчета для управляющих организаций.
В отчете должны будут содержаться сведения о произведенных расчетах по всем заключенным договорам, в том числе по коммунальным ресурсам, использованным на содержание общего имущества. Также там будут указываться суммы, начисленные и поступившие за минувший год, работы и услуги, выполненные за год управляющей организацией, и их стоимость.
На данный момент требование предоставлять собственникам отчеты о деятельности не распространяется на жилищно-строительные кооперативы. Законопроектом будет возложена на ЖСК данная обязанность.
Предлагается внести поправки в Жилищный кодекс, которыми будет введена типовая форма отчета перед жителями организации, управляющей их многоквартирным домом (жилищный кооператив, управляющая компания и пр.).
Законопроектом предполагается, что Минстрой должен будет утвердить типовую форму отчета для управляющих организаций.
В отчете должны будут содержаться сведения о произведенных расчетах по всем заключенным договорам, в том числе по коммунальным ресурсам, использованным на содержание общего имущества. Также там будут указываться суммы, начисленные и поступившие за минувший год, работы и услуги, выполненные за год управляющей организацией, и их стоимость.
На данный момент требование предоставлять собственникам отчеты о деятельности не распространяется на жилищно-строительные кооперативы. Законопроектом будет возложена на ЖСК данная обязанность.
Коммунальщикам упростят взыскание долгов по ЖКХ
Для этого предприятиям ЖКХ предлагается дать доступ к персональным данным россиян в ЕГРН. С 1 марта сведения о физлицах-собственниках закрыты для третьих лиц.
Управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям и операторам по обращению с ТКО предлагают разрешить получать персональные данных граждан в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такой законопроект внесли на рассмотрение Госдумы 31 июля.
Для этого предприятиям ЖКХ предлагается дать доступ к персональным данным россиян в ЕГРН. С 1 марта сведения о физлицах-собственниках закрыты для третьих лиц.
Управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям и операторам по обращению с ТКО предлагают разрешить получать персональные данных граждан в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такой законопроект внесли на рассмотрение Госдумы 31 июля.
Долги россиян за ЖКУ достигли почти 900 млрд рублей
Долги граждан за ЖКУ достигли уже почти 900 млрд рублей. В частности, по итогам I квартала эта сумма составила 876,4 млрд рублей, за последний год она выросла на 72 млрд.
Наша компания оказывает юридические услуги по взысканию задолженности за ЖКУ.
https://adhocspb.ru/
Пишите - @Roman_kuzmak
Долги граждан за ЖКУ достигли уже почти 900 млрд рублей. В частности, по итогам I квартала эта сумма составила 876,4 млрд рублей, за последний год она выросла на 72 млрд.
Наша компания оказывает юридические услуги по взысканию задолженности за ЖКУ.
https://adhocspb.ru/
Пишите - @Roman_kuzmak
Как сейчас суды принимают иски и заявления о выдаче судебных приказов с учетом требований законодательства по указанию данных должника?
По нашей практике (подаем почти каждый день) - если нет всех необходимых данных о должнике, то в иске или заявлении о выдаче судебного приказа в просительной части (или в виде отдельного ходатайства) заявляется об отсутствии данных у истца (взыскателя) и просьба истребовать необходимые сведения.(по нашей практике при таком варианте иски и заявления принимаются и суды истребуют сведения в большинстве случаев).
Пример формулировки:
В связи с отсутствием у истца (взыскателя) полных данных об ответчике (должнике) установленных в ГПК РФ, просим истребовать необходимые данные.
По всем вопросам @Roman_kuzmak
По нашей практике (подаем почти каждый день) - если нет всех необходимых данных о должнике, то в иске или заявлении о выдаче судебного приказа в просительной части (или в виде отдельного ходатайства) заявляется об отсутствии данных у истца (взыскателя) и просьба истребовать необходимые сведения.(по нашей практике при таком варианте иски и заявления принимаются и суды истребуют сведения в большинстве случаев).
Пример формулировки:
В связи с отсутствием у истца (взыскателя) полных данных об ответчике (должнике) установленных в ГПК РФ, просим истребовать необходимые данные.
По всем вопросам @Roman_kuzmak
КС РФ поручил законодателю решить проблему оплаты судебных экспертиз
По делам о заливах и падении наледи тоже будет применяться:
Решение о назначении экспертизы должно приниматься только после внесения стороной (сторонами) на счет суда суммы в размере оплаты экспертизы.
Ранее действовал принцип - оплата экспертной организации вносилась на счет до проведения исследования. Если же эта обязанность не выполнена стороной, заявившей ходатайство об экспертизе, расходы эксперта возмещались стороной, проигравшей спор.
По делам о заливах и падении наледи тоже будет применяться:
Решение о назначении экспертизы должно приниматься только после внесения стороной (сторонами) на счет суда суммы в размере оплаты экспертизы.
Ранее действовал принцип - оплата экспертной организации вносилась на счет до проведения исследования. Если же эта обязанность не выполнена стороной, заявившей ходатайство об экспертизе, расходы эксперта возмещались стороной, проигравшей спор.
Если отсутствуют сведения о регистрации должника, то в какой суд подавать на выдачу судебного приказа?
Если нет сведений об адресе регистрации, то подаем заявление в суд по адресу квартиры, по которой имеется задолженность.
Далее в суде возможны 2 варианта:
1) Суд рассмотрит и вынесет приказ исходя из того, что последний известный адрес должника – адрес собственности.
2) Суд сделает запрос в органы УФМС и вернет заявление указав актуальный адрес регистрации должника, соответственно тогда можно будет уже подать в суд по месту регистрации.
Если нет сведений об адресе регистрации, то подаем заявление в суд по адресу квартиры, по которой имеется задолженность.
Далее в суде возможны 2 варианта:
1) Суд рассмотрит и вынесет приказ исходя из того, что последний известный адрес должника – адрес собственности.
2) Суд сделает запрос в органы УФМС и вернет заявление указав актуальный адрес регистрации должника, соответственно тогда можно будет уже подать в суд по месту регистрации.
Сколько действует форма 9?
Никогда не задавались таким вопросом поскольку юридически данный документ не имеет срока давности, а в законодательстве не указано, сколько она действует.
Но вот столкнулись первый раз на практике с данным вопросом)
Суд оставил наш иск о взыскании ЖКУ без движения, указав, что форма 9 датирована более чем месяц назад и требует предоставить форму 9 выданную сроком менее месяца назад - без ссылок на закон естественно.
Вот такая вот ситуация, хоть не регламентировано, но исполнять придется (обжаловать дольше).
Никогда не задавались таким вопросом поскольку юридически данный документ не имеет срока давности, а в законодательстве не указано, сколько она действует.
Но вот столкнулись первый раз на практике с данным вопросом)
Суд оставил наш иск о взыскании ЖКУ без движения, указав, что форма 9 датирована более чем месяц назад и требует предоставить форму 9 выданную сроком менее месяца назад - без ссылок на закон естественно.
Вот такая вот ситуация, хоть не регламентировано, но исполнять придется (обжаловать дольше).
ЦБ: Цифровыми рублями можно будет платить за ЖКХ
В Банке России будут работать над возможностью использовать шаблоны для автоматизации услуг оплаты ЖКХ цифровыми рублями. Об этом заявила на пресс-конференции первый зампред ЦБ РФ Ольга Скоробогатова.
В Банке России будут работать над возможностью использовать шаблоны для автоматизации услуг оплаты ЖКХ цифровыми рублями. Об этом заявила на пресс-конференции первый зампред ЦБ РФ Ольга Скоробогатова.
Предложили ввести страхование капремонта
В Госдуму в ближайшее время будет внесен законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ". Он обяжет подрядчиков страховать проведение работ по капитальному ремонту домов, а также в течение 30 дней с момента предъявления жалоб проводить восстановительные работы.
В Госдуму в ближайшее время будет внесен законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ". Он обяжет подрядчиков страховать проведение работ по капитальному ремонту домов, а также в течение 30 дней с момента предъявления жалоб проводить восстановительные работы.
Супруги должники по ЖКУ - как правильно подать на судебный приказ?
ОТВЕТ: Одно заявление на обоих солидарно.
Если квартира принадлежит должникам (супругам) на праве совместной собственности (доли не выделены), то заявление о выдачи судебного приказа подается мировому судье ОДНО с указанием 2-х должников (должник 1 и должник 2),
В просительной части заявления требование должно звучать – «Взыскать солидарно с ….»
ОТВЕТ: Одно заявление на обоих солидарно.
Если квартира принадлежит должникам (супругам) на праве совместной собственности (доли не выделены), то заявление о выдачи судебного приказа подается мировому судье ОДНО с указанием 2-х должников (должник 1 и должник 2),
В просительной части заявления требование должно звучать – «Взыскать солидарно с ….»
Может ли Управляющая организация, ТСЖ (ТСН), ЖСК ограничить или полностью отключить подачу жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение, в котором помимо собственника проживают несовершеннолетние?
Да, в случае наличия у собственника задолженности Управляющая организация, ТСЖ (ТСН), ЖСК вправе (при условии соблюдения установленного порядка) ограничить или полностью отключить подачу жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение, в котором помимо собственника проживают несовершеннолетние.
Должники, проживающие совместно с несовершеннолетними, не имеют преференций перед должниками, в жилых помещениях которых не проживают несовершеннолетние.
P.S. Орган жилищного надзора Российской Федерации рекомендует в вышеуказанных ситуациях для разрешения спора в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг привлекать территориальные комиссии по делам несовершеннолетних к работе с семьями, находящимися в трудной жизненной ситуации. Например, в случаях, когда оплата жилищно-коммунальных услуг не производится вследствие потери собственником квартиры источника дохода или отсутствия у него постоянной работы.
Да, в случае наличия у собственника задолженности Управляющая организация, ТСЖ (ТСН), ЖСК вправе (при условии соблюдения установленного порядка) ограничить или полностью отключить подачу жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение, в котором помимо собственника проживают несовершеннолетние.
Должники, проживающие совместно с несовершеннолетними, не имеют преференций перед должниками, в жилых помещениях которых не проживают несовершеннолетние.
P.S. Орган жилищного надзора Российской Федерации рекомендует в вышеуказанных ситуациях для разрешения спора в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг привлекать территориальные комиссии по делам несовершеннолетних к работе с семьями, находящимися в трудной жизненной ситуации. Например, в случаях, когда оплата жилищно-коммунальных услуг не производится вследствие потери собственником квартиры источника дохода или отсутствия у него постоянной работы.
Как выделить долю должника по ЖКУ в совместно нажитом имуществе?
Если у вашего должника по ЖКУ нет имущества и исполнительное производство стоит на месте, но у него есть супруг (а), то можно попробовать выделить долю в совместно нажитом имуществе.
Алгоритм действий следующий:
1)Судебный пристав должен сделать запрос в органы ЗАГС для получения информации о регистрации брака.
2)Далее судебный пристав получив информацию о зарегистрированном браке может сделать запросы о наличии имущества у супруга вашего должника.
3)Если имущество имеется, то вы вправе подать иск в суд о выделе доли вашего должника в совместном имуществе.
Данные действия могу подтолкнуть должника к погашению должника, не дожидаясь судебного решения (все зависит от наличия имущества, вида имущества и должника)
Если у вашего должника по ЖКУ нет имущества и исполнительное производство стоит на месте, но у него есть супруг (а), то можно попробовать выделить долю в совместно нажитом имуществе.
Алгоритм действий следующий:
1)Судебный пристав должен сделать запрос в органы ЗАГС для получения информации о регистрации брака.
2)Далее судебный пристав получив информацию о зарегистрированном браке может сделать запросы о наличии имущества у супруга вашего должника.
3)Если имущество имеется, то вы вправе подать иск в суд о выделе доли вашего должника в совместном имуществе.
Данные действия могу подтолкнуть должника к погашению должника, не дожидаясь судебного решения (все зависит от наличия имущества, вида имущества и должника)
Можно ли арестовать квартиру должника по ЖКУ при незначительном долге?
Судебный пристав может наложить запрет на регистрационные действия (продажа, дарение, мена) даже при незначительном долге, НО обратить взыскание (продать) не сможет поскольку законом установлен - принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Чем это может быть полезно?
Иногда сам факт запрета в росреестре стимулирует должника погасить долг, но чаще если должник решает продать квартиру, то ему придется погасить долг по ЖКУ.
По всем вопросам @Roman_kuzmak
Судебный пристав может наложить запрет на регистрационные действия (продажа, дарение, мена) даже при незначительном долге, НО обратить взыскание (продать) не сможет поскольку законом установлен - принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Чем это может быть полезно?
Иногда сам факт запрета в росреестре стимулирует должника погасить долг, но чаще если должник решает продать квартиру, то ему придется погасить долг по ЖКУ.
По всем вопросам @Roman_kuzmak
Интернет-провайдерам установят правила подключения домов
В России появятся правила размещения оборудования интернет-провайдеров в жилых домах. В Госдуме при участии комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ подготовили соответствующие поправки к законопроекту об упрощении доступа провайдеров в такие здания.
Поправки ко второму чтению обязывают правительство установить единые четкие правила размещения оборудования провайдеров в многоквартирных домах. Контроль за этим должен быть у органов госжилинспекции и прокуратуры.
В России появятся правила размещения оборудования интернет-провайдеров в жилых домах. В Госдуме при участии комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ подготовили соответствующие поправки к законопроекту об упрощении доступа провайдеров в такие здания.
Поправки ко второму чтению обязывают правительство установить единые четкие правила размещения оборудования провайдеров в многоквартирных домах. Контроль за этим должен быть у органов госжилинспекции и прокуратуры.
Госуслуги.Дом
Мобильное приложение «Госуслуги.Дом», где появились соседские чаты, это отдельное приложение, а не раздел портала госуслуг. Оно функционирует пока тоже в пилотном режиме, не во всех регионах. Но скачать его может каждый — на AppStore, Google Play, AppGallery, RuStore. Разработчик — АО «Оператор информационной системы».
Приложением пользуются более 300 тыс. россиян, по данным ГИС ЖКХ на 15 августа 2023 г. На конец 2023 г. у него может быть 1 млн пользователей, как заявил заместитель министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Дмитрий Огуряев в январе 2023 г., когда стартовал пилотный проект. Сроки запуска на всю Россию не сообщаются.
Мобильное приложение «Госуслуги.Дом», где появились соседские чаты, это отдельное приложение, а не раздел портала госуслуг. Оно функционирует пока тоже в пилотном режиме, не во всех регионах. Но скачать его может каждый — на AppStore, Google Play, AppGallery, RuStore. Разработчик — АО «Оператор информационной системы».
Приложением пользуются более 300 тыс. россиян, по данным ГИС ЖКХ на 15 августа 2023 г. На конец 2023 г. у него может быть 1 млн пользователей, как заявил заместитель министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Дмитрий Огуряев в январе 2023 г., когда стартовал пилотный проект. Сроки запуска на всю Россию не сообщаются.
Новый вид коммунального мошенничества: появились "черные электрики"
В Фейковых объявлениях о замене домофонов сказано, что управляющая компания собралась менять домофоны. Сделают это бесплатно, но ведь нужно заказать новые ключи - старые не подойдут!
Все удобно и современно - для заказа ключей нужно сканировать QR-код, указанный прямо в объявлении. После вы попадете на сайт, где достаточно указать свои данные и количество ключей, за один обычно просят 300 рублей. Оплата картой.
Лишь после списания денег многие жильцы задумываются, а где же им взять новые ключи, и начинают звонить в управляющую компанию. Там же ни о какой замене домофонов, конечно, и слышать не слышали.
В Фейковых объявлениях о замене домофонов сказано, что управляющая компания собралась менять домофоны. Сделают это бесплатно, но ведь нужно заказать новые ключи - старые не подойдут!
Все удобно и современно - для заказа ключей нужно сканировать QR-код, указанный прямо в объявлении. После вы попадете на сайт, где достаточно указать свои данные и количество ключей, за один обычно просят 300 рублей. Оплата картой.
Лишь после списания денег многие жильцы задумываются, а где же им взять новые ключи, и начинают звонить в управляющую компанию. Там же ни о какой замене домофонов, конечно, и слышать не слышали.
Право на перерасчет платы за ТКО хотят дать собственникам двух и более квартир
Возможность перерасчета платы за мусор хотят предоставить собственникам нескольких жилых помещений, если в них никто не проживает и не прописан
Такое предложение поддержали на первом заседании межведомственной рабочей группы по совершенствованию системы расчета размера платы за твердые коммунальные отходы, которое состоялось 22 августа.
«Большинство участников согласились с тем, что перерасчет платы за ТКО в случае временного отсутствия жильца должен быть доступен не только для тех, кто зарегистрирован по месту жительства, как это действует сегодня, но и для собственников»
Возможность перерасчета платы за мусор хотят предоставить собственникам нескольких жилых помещений, если в них никто не проживает и не прописан
Такое предложение поддержали на первом заседании межведомственной рабочей группы по совершенствованию системы расчета размера платы за твердые коммунальные отходы, которое состоялось 22 августа.
«Большинство участников согласились с тем, что перерасчет платы за ТКО в случае временного отсутствия жильца должен быть доступен не только для тех, кто зарегистрирован по месту жительства, как это действует сегодня, но и для собственников»
По вопросам о размере судебных расходов на юриста по делам о взыскании ЖКУ.
К сожалению, точного ответа на этот вопрос нет, так как сумма может варьироваться в зависимости от региона, а скорее от конкретного судьи.
Однако, мы можем предоставить вам ориентировочные цифры по нашей практике. Например, в районных судах Санкт-Петербурга, суды обычно взыскивают сумму от 20 000 рублей (редко меньше) до 30-40 тысяч рублей в среднем по нашей практике. К примеру, в нашем последнем деле мы успешно взыскали 50 000 рублей в пользу нашего клиента, но это чуть больше чем обычно.
Если вы заинтересованы, мы можем рассказать вам о правильном оформлении документов для взыскания судебных расходов и предложить несколько вариантов. Пожалуйста, сообщите нам, если эта информация будет полезна для вас.
К сожалению, точного ответа на этот вопрос нет, так как сумма может варьироваться в зависимости от региона, а скорее от конкретного судьи.
Однако, мы можем предоставить вам ориентировочные цифры по нашей практике. Например, в районных судах Санкт-Петербурга, суды обычно взыскивают сумму от 20 000 рублей (редко меньше) до 30-40 тысяч рублей в среднем по нашей практике. К примеру, в нашем последнем деле мы успешно взыскали 50 000 рублей в пользу нашего клиента, но это чуть больше чем обычно.
Если вы заинтересованы, мы можем рассказать вам о правильном оформлении документов для взыскания судебных расходов и предложить несколько вариантов. Пожалуйста, сообщите нам, если эта информация будет полезна для вас.