س.محمدرضا اعتصامی - BishehGroup

جان همسایگان را به خطر نیندازیم...
.
مشاعات ساختمان بخش بسیار مهمی از حقوق عمومی مالکین و ساکنین ساختمان است. به ویژه که در قوانین ملی و ضوابط ایمنی بنا، مشاعات به عنوان مهم‌ترین امکانات مدیریت شرایط بحرانی است. بر همین اساس مسیرهای دسترسی مختلف ساختمان اعم از راه‌پله، آسانسور، لابی‌های ورودی و واحدها، شیبراه پارکینگ، ورودی انباری‌ها و درب پشت‌بام، همگی باید به نحوی طراحی و بهره‌برداری شوند که منعی برای دسترسی حتی برای یک لحظه وجود نداشته باشد. در شرایط اضطرار مثل آتش‌سوزی، زلزله و هر موردی که ورود یا خروج اضطراری موردنیاز باشد، وجود مانع به معنی جان‌هاییست که به خطر می‌افتند‌.
در صورت بروز حوادث، اگر کوتاهی از مهندسان ساختمان و در زمان ساخت باشد، مسئولیت خسارات مالی و جانی متوجه ایشان خواهد بود اما اگر دلیل بروز خسارت، "خطا و تخلف در بهره‌برداری" باشد، اولا مدیریت ساختمان و سپس مالک واحد و در آخر بهره‌بردار مسئول هستند.
- قفل بودن درب بام
- وجود لوازم و موانع در مسیرهای تردد به ویژه پله‌های اضطرای
- عدم عملکرد صحیح درب‌های خروج اضطراری
- مسدود بودن خروجی اضطراری
- دخل و تصرف در مسیرهای خروجی سواره و پیاده
- عدم عملکرد صحیح تجهیزات ایمنی ساختمان مانند سیستم‌های حریق و یا ترمز آسانسورها
همگی بخشی از مسئولیت‌های مدیریت ساختمان است که باید به مالک و یا ساکنین واحدهای متخلف اطلاع و تا رفع مسئله پیگیری شود.
.
س.محمدرضا اعتصامی
تسهیلگر معماری
.
.

در غیر اینصورت، خدایی ناکرده ممکن است چنین 👇 عواقبی در انتظار باشد:
شهردار نسیم شهر در جنوب تهران از آتش‌سوزی یک ساختمان مسکونی خبر داد و اعلام کرد که در اثر این آتش‌سوزی چهار عضو یک خانواده جان باخته و دو نفر مجروح شدند.
بنا بر گزارش‌ها این خانواده چهارنفره که در طبقه پنجم ساختمان ساکن بودند، برای فرار به پشت‌بام پناه بردند، اما به دلیل بسته بودن در گرفتار شده و جان باختند.
.
.
@Architecture_Facilitator

🙏1

www.tgoop.com/Architecture_facilitator/3411

52 viewsس.م.رضا اعتصامي, edited  Aug 1 at 02:37

جان همسایگان را به خطر نیندازیم...
.
مشاعات ساختمان بخش بسیار مهمی از حقوق عمومی مالکین و ساکنین ساختمان است. به ویژه که در قوانین ملی و ضوابط ایمنی بنا، مشاعات به عنوان مهم‌ترین امکانات مدیریت شرایط بحرانی است. بر همین اساس مسیرهای دسترسی مختلف ساختمان اعم از راه‌پله، آسانسور، لابی‌های ورودی و واحدها، شیبراه پارکینگ، ورودی انباری‌ها و درب پشت‌بام، همگی باید به نحوی طراحی و بهره‌برداری شوند که منعی برای دسترسی حتی برای یک لحظه وجود نداشته باشد. در شرایط اضطرار مثل آتش‌سوزی، زلزله و هر موردی که ورود یا خروج اضطراری موردنیاز باشد، وجود مانع به معنی جان‌هاییست که به خطر می‌افتند‌.
در صورت بروز حوادث، اگر کوتاهی از مهندسان ساختمان و در زمان ساخت باشد، مسئولیت خسارات مالی و جانی متوجه ایشان خواهد بود اما اگر دلیل بروز خسارت، "خطا و تخلف در بهره‌برداری" باشد، اولا مدیریت ساختمان و سپس مالک واحد و در آخر بهره‌بردار مسئول هستند.
- قفل بودن درب بام
- وجود لوازم و موانع در مسیرهای تردد به ویژه پله‌های اضطرای
- عدم عملکرد صحیح درب‌های خروج اضطراری
- مسدود بودن خروجی اضطراری
- دخل و تصرف در مسیرهای خروجی سواره و پیاده
- عدم عملکرد صحیح تجهیزات ایمنی ساختمان مانند سیستم‌های حریق و یا ترمز آسانسورها
همگی بخشی از مسئولیت‌های مدیریت ساختمان است که باید به مالک و یا ساکنین واحدهای متخلف اطلاع و تا رفع مسئله پیگیری شود.
.
س.محمدرضا اعتصامی
تسهیلگر معماری
.
.

در غیر اینصورت، خدایی ناکرده ممکن است چنین 👇 عواقبی در انتظار باشد:
شهردار نسیم شهر در جنوب تهران از آتش‌سوزی یک ساختمان مسکونی خبر داد و اعلام کرد که در اثر این آتش‌سوزی چهار عضو یک خانواده جان باخته و دو نفر مجروح شدند.
بنا بر گزارش‌ها این خانواده چهارنفره که در طبقه پنجم ساختمان ساکن بودند، برای فرار به پشت‌بام پناه بردند، اما به دلیل بسته بودن در گرفتار شده و جان باختند.
.
.
@Architecture_Facilitator

BY س.محمدرضا اعتصامی - BishehGroup