Девелопер Logicor продал комплекс в Санкт-Петербурге

Крупные иностранные владельцы коммерческой недвижимости продолжают покидать российский рынок. Так, управляющая складскими комплексами в Европе Logicor продала комплекс «Вэйлкорп» в Санкт-Петербурге площадью более 40 тыс. кв. м компании Central Properties. Актив интересен наличием крупных арендаторов, но может требовать вложений в модернизацию.

«Вэйлкорп» площадью более 41 тыс. кв. м введен в эксплуатацию в 2008 году. Расположен на Московском шоссе в Шушарах в 4 км от Кольцевой автомобильной дороги Санкт-Петербурга. Комплекс был единственным объектом Logicor в России.

Central Properties инвестирует в складскую, офисную и торговую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах. В ее портфель входит 850 тыс. кв. м коммерческих площадей. Компания принадлежит Денису Степанову и Сергею Егорову, которые также входят в число владельцев Parus Asset Management. Forbes оценивал доход Central Properties от аренды недвижимости в 2022 году в $110 млн.

Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров оценивает стоимость «Вэйлкорп» в 1,7–1,8 млрд руб.

По его оценкам, инвестиции в покупку актива могут окупиться за 7–8 лет. Директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Федоров считает, что рыночная цена складского комплекса находится в диапазоне 2,7–3 млрд руб., но сделка с Central Properties прошла с дисконтом в 20–25%.

Читать подробнее
14.03.2023

Fix Price открыл новый распределительный центр в Домодедове

Fix Price, одна из ведущих в мире и крупнейшая в России сеть магазинов низких фиксированных цен, открыла новый распределительный центр (РЦ) общей площадью 68 тыс. кв. метров на территории логистического парка «PNK парк Домодедово 1». Новый РЦ стал 11-м и крупнейшим по площади для сети. Объект был разработан по модели built-to-suit и находится в собственности компании. Девелопером выступила PNK group.

Инвестиции Fix Price в строительство и оснащение распределительного центра в Домодедове составили порядка 3,5 млрд рублей (без НДС). Ожидаемый срок окупаемости – около 7 лет. На новом объекте будет создано 400 новых рабочих мест.

«Сеть Fix Price продолжает активную экспансию в России. Новый крупный распределительный центр является для нас третьим в Московском регионе, он поддержит динамичный темп роста сети как в центральной России, так и в южных регионах страны.
Новые экономические условия в 2022 году изменили наш выбор оборудования для РЦ – вместо европейских мы закупили оборудование от китайских поставщиков, ― однако на сроки открытия РЦ и экономическую составляющую они не повлияли. Мы рады, что продолжаем расширять нашу логистическую инфраструктуру для эффективного обслуживания наших магазинов и как следствие – наших покупателей.» - Олег Штайнагель, директор департамента логистики Fix Price.

Распределительный центр уже начал свою работу – 15 марта 2023 года была отгружена первая партия товаров.

Источник
16.03.2023

Землетрясение в Эквадоре уничтожило один из крупнейших пивных складов страны

❗️ГК LogistiX автоматизировала новый распределительный центр Fix Price в Домодедово площадью 68 тыс. кв. метров, который стал 11-м и крупнейшим по площади для сети.

«Сеть Fix Price продолжает активную экспансию в России. Новый крупный распределительный центр является для нас третьим в Московском регионе, он поддержит динамичный темп роста сети как в центральной России, так и в южных регионах страны", - отметил Олег Штайнагель, директор департамента логистики Fix Price.

📍C 2012 в России компания LogistiX автоматизировала более 350 000 м2. распределительных центров Fix Price класса «А» ➡️ Подробности https://clck.ru/33o4xY

В Омске начался пожар на складе по производству пластика

В Омске начался пожар на складе по производству пластика на площади 2,8 тыс. кв. м, сообщили ТАСС в пресс-службе МЧС.

По информации агентства, в тушении пожара задействованы 65 человек и 16 единиц техники. В сообщении ГУ МЧС по Омской области говорится, что объявлен повышенный ранг пожара, против огня борются 55 человек и 13 единиц техники, привлеченные от МЧС России.

Позже в ведомстве уточнили, что пожар локализован, работают четыре звена газодымозащитной службы. О пострадавших не сообщается.

Источник
25.03.2023

На складе Лондонский биржи металлов в Роттердаме обнаружили партию фальшивого никеля

Лондонская биржа металлов (London Metal Exchange, LME) в пятницу сообщила о том, что на одном из ее складов в Роттердаме обнаружена партия никеля, не соответствующая заявленным поставщиком характеристикам. Как сообщает газета Financial Times, ссылаясь на источник, в упаковках, которые должны были содержать никель, были найдены камни.

Как подчеркивается в сообщении LME, речь идет о небольшой партии, которая составляет около 0,14% от запасов никеля на складах биржи. Как заявили в LME, у биржи нет причин опасаться, что на других лицензированных ей складах также могут находиться партии никеля, не содержащие заявленного количества металла. Подчеркиваются, что при обязательном взвешивании принимаемых грузов это сразу бы выяснилось. В настоящий момент представители LME выясняют, почему такая проверка не выявила проблем с грузом в Роттердаме при его поступлении на склад. При этом в качестве меры предосторожности на всех складах LME будут проведены инспекции запасов никеля.

Поставщик проблемного груза не называется. При этом отмечено, что проверка на складе в Роттердаме была начата в связи с участившимися фактами мошенничества на мировом рынке никеля. В прошлом месяце стало известно, что один из крупнейших в мире трейдеров Trafigura потерял $577 млн из-за мошенничества с поставками фальшивого никеля. Преступная схема была обнаружена в ходе инспекции поступивших в Роттердам контейнеров с никелем, часть которого оказалась окрашенными камнями. Компания подала в суд на индийского предпринимателя Пратика Гупту, у предприятий которого она приобретала проблемные партии металла

Источник
19.03.23

Уважаемые коллеги!
Напоминаем, что в эту пятницу состоится вебинар складского оператора Major Terminal.

Тема: Маркировка на таможенном складе

Приглашаем Вас присоединиться к вебинару 31 марта в 13:00.
Продолжительность – 1 час.

На вебинаре эксперты расскажут о практике мультипродуктового оператора в области маркировки товаров,
поделятся опытом операционной работы и подготовки к новым этапам маркировки (оборудование + расходники, топология склада, ограничения).
Слушателям будут даны рекомендации по взаимодействию для получения оптимальных условий.
Вы можете зарегистрироваться на вебинар здесь.

По этой ссылке так же будет вестись прямая трансляция вебинара, где Вы сможете адресовать Ваши вопросы экспертам.

Если у Вас есть текущие вопросы Вы можете направить их нам сюда. Наши эксперты подготовят ответ.

«Вкусвилл» открыл первый региональный распределительный центр

До этого все склады были в Санкт-Петербурге, Москве и Подмосковье

«Вкусвилл» открыл первый региональный распределительный центр (РЦ) в хуторе Нижнетемерницкий Ростовской области. Склад открыт совместно с транспортно-экспедиционной компанией «Рустуркарго», она предоставляет арендуемую площадь и операционные ресурсы, говорится в сообщении компании.

Распределительный центр назвали «Ростов», он мультитемпературный: есть зоны для товаров категории «фреш» (овощи и фрукты) и «ультрафреш» (молочная и мясная продукция), склад долгосрочной продукции и зона глубокой заморозки. Общая площадь — 3000 кв. м.

РЦ обслуживает примерно 40 магазинов ритейлера в Краснодарском и Ставропольском краях, Волгоградской и Ростовской областях. В дальнейшем площадь склада и число обслуживаемых точек могут вырасти.

Источник
30.03.2023

Логопарки покидает пустота
Спрос на склады начинает восстанавливаться.

Рост продаж на маркетплейсах и запасов товаров у дистрибуторов привел к восстановлению спроса на складскую недвижимость. С начала года объем свободных площадей в логопарках Москвы и Подмосковья сократился на четверть, до 340 тыс. кв. м. Это позволяет владельцам объектов устранить избыток предложения, возникший год назад после ухода с российского рынка западных компаний. Однако девелоперы пока не стремятся запускать новые проекты в этом сегменте из-за увеличившейся себестоимости строительства и неуверенности в долгосрочности высокого спроса на складские площади.

С января и до середины марта 2023 года объем свободных площадей в логопарках Москвы и Подмосковья сократился на 26%, до 340 тыс. кв. м, вернувшись к показателю начала 2022 года.

Рынок ликвидировал избыток предложения, возникший год назад из-за ухода международных компаний.

В итоге сейчас доля свободных помещений опустилась до 1,9%, тогда как на пике высвобождения площадей, в августе 2022 года, она составляла 4,8%. По итогам первого квартала этого года объем сделок по аренде складских площадей может составить не менее 300 тыс. кв. м, что соответствует показателю первого квартала 2022 года.

Среди основных арендаторов — российские дистрибуторы и логистические операторы, увеличивающие поставки в страну товаров по параллельному импорту. Также наблюдается спрос со стороны крупных маркетплейсов, у которых вырос товарооборот.

Ранее пустовавшие логопарки уже заняты арендаторами, и снова может возникнуть нехватка предложения. Уже сейчас невозможно арендовать в действующих логопарках единым лотом площади от 50 тыс. кв. м, как это делали онлайн-ритейлеры прошлой осенью. Крупным арендаторам не приходится рассчитывать на свободные площади и в новых объектах, так как годовой объем строительства прогнозируется на скромном уровне — около 1,2 млн кв. м, что на треть меньше, чем в 2021–2022 годах.

Читать далее
20.03.23

Грузчикам приготовиться: роботы вас тоже заменят. Немецкий стартап занимается роботом с идеальным чувством баланса — он поднимает немного, но способен помочь с мелкими грузами. Особенно пригодился бы в ПВЗ или на почте.

Разум Инженера
01.04.23

ГК «КОРУС Консалтинг» поможет внедрить отечественное WMS-решение на складах «Востокцемента»

«Востокцемент» — промышленная группа на Дальнем Востоке, которая производит строительные материалы на собственной сырьевой базе. Производство включает центральный склад и сотни маленьких складов — отдельных небольших помещений для уникальных товаров с разными типами хранения.

Будущие автоматизированные решения обеспечат корректный учет и контроль остатков, что позволит оптимизировать планирование закупок и повысит эффективность работы склада. Процесс отслеживания партий и работы со сроками годности станет прозрачнее — это поможет экономить ресурсы.

После реализации проекта в контуре 1С:WMS будет работать центральный склад и склад автотранспортного хозяйства. В перспективе компания планирует масштабирование на другие склады «Востокцемента».

Читайте подробности на нашем сайте

❓Какие барьеры стоят на пути российского бизнеса к цифровой трансформации? С чего начать изменения и как оценить возврат инвестиций в цифровизацию?

🔎Ответы на эти и многие другие вопросы читайте в статье Дмитрия Блинова, основателя и управляющего директора ГК LogistiX, для журнала IT Manager 📝➡️
https://www.it-world.ru/cionews/business/192162.html

В Оренбургской области ликвидировали горение на складе с семечками

Открытое горение на складе в Оренбургской области ликвидировано, сообщается в телеграм-канале ГУМЧС по региону.

Ранее сообщалось о пожаре на складе с семечками в оренбургском Бузулуке, площадь возгорания составляла 2 тысячи квадратных метров.

"На пожаре в Бузулуке ликвидировали открытое горение", - говорится в сообщении.

Как уточняется, в настоящий момент продолжается проливка участков, затронутых огнём. Спасатели будут находиться на месте пожара до полной ликвидации.

Источник
08.04.2023

Склад Ozon появится в Новых Ватутинках

Инвестиции в строительство составят больше 11 млрд руб.

Логистический комплекс для маркетплейса OZON откроется в Новых Ватутинках. Его построят в поселении Десеновское, рядом с деревней Пенино в Новомосковском округе.

В логистическом парке появится до 5 000 рабочих мест. Площадь логистического комплекса превысит 110 000 кв. м. Инвестиции в проект составят больше 11 млрд руб. Строительством логистического парка займется компания «Промстрой девеломпент».

Близость к МКАД позволит быстро доставлять товары, добавила Пятова. Проект реализуют в два этапа: 70% объекта будет введено в III квартале 2024 г., а оставшаяся часть — в III квартале 2025 г.

Новые Ватутинки входят в число территорий, где реализуется градостроительная концепция, которая направлена на создание комфортного городского пространства с продуманной социальной инфраструктурой. Мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что при планировании комплексной застройки нужно учитывать не только детские сады, школы и коммунальную инфраструктуру, но и предприятия, где смогут работать жители.

В августе 2022 г. в логопарке Ozon на 76 000 кв. м в Истре сгорели два из трех блоков площадью 50 000 кв. м. На замену ему Ozon договорился с Новой технологической компанией (НТК) об аренде 80 000 кв. м в подмосковном логопарке «PNK Парк Жуковский». Ущерб от пожара составил 10,2 млрд руб.

Источник
08.04.2023

🔥 В результате пожара на складах в квартале Ротенбургсорт в Гамбурге появилось токсичное облако дыма, которое нависло над городом и угрожает здоровью местных жителей, сообщает пресс-служба Федерального управления гражданской защиты и помощи при стихийных бедствиях. Из-за возгорания эвакуированы 140 человек.

Пожар и задымление ведомство отнесло к категории «крайняя опасность». Токсичное облако может распространиться по городу, жителям рекомендовано немедленно закрыть окна и двери, отключить вентиляцию и кондиционирование воздуха.

Видео: соцсети

@kommersant

Ядовитое облако дыма образовалось в Гамбурге после крупного пожара на складах. Местных жителей призывают закрыть окна и двери, отключить вентиляцию и кондиционирование.

РИА Новости
09.04.23

Подальше не положишь. Параллельный импорт в РФ привел к нехватке складов в СНГ

Дальнейший рост параллельного импорта в Россию, объем которого превысил $20 млрд, может осложнить нехватка складской инфраструктуры в транзитных странах, включая Белоруссию, Казахстан, Киргизию. Спрос на такие площади со стороны российских логистов и ритейлеров вырос вдвое, найти подходящие объекты уже сложно. Профессиональных девелоперов, специализирующихся на развитии логопарков, в странах СНГ немного. Ситуацию мог бы исправить выход на эти рынки российских застройщиков. Но эксперты говорят также о нехватке там готовых для застройки площадок.

Число запросов российских компаний на склады в постсоветских странах к началу весны увеличилось вдвое, почти до 400 тыс. кв. м.

Белоруссия, Казахстан и среднеазиатские страны стали основным альтернативным каналом ввоза продукции из Европы, США, Японии в РФ и вывоза российских товаров на зарубежные рынки. Появление транзита через третьи страны увеличило спрос на кросс-доковые операции.

По данным Федеральной таможенной службы, к декабрю 2022 года объем параллельного импорта с начала его запуска в марте достиг $20 млрд, или около 2,4 млн тонн товаров. Кроме того, ряд международных компаний рассматривают работу в СНГ как возможность для продолжения бизнеса с РФ.

Основной спрос на склады в постсоветском пространстве формируют крупные ритейлеры, в том числе из e-commerce, и логистические операторы.

Около 80% запросов исходит от Wildberries и Ozon.

Читать подробнее
10.04.2023

Склад автозапчастей загорелся в подмосковном поселке Нахабино, площадь пожара — около 1 000 кв м, сообщает РИА Новости со ссылкой на экстренные службы. Уточняется, что горит кровля строения, расположенного по адресу улица Панфилова, дом 26А.

Подписывайся на АиФ