❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Ленинградская область, и снова снос домов.
Спустя десяток лет выяснилось, что это земли водоохранной зоны. И как вы уже догадались, никаких сведений, ограничений и обременений в ЕГРН нет.

PS изложенное исключительно наше суждение.

❗️❗️❗️

Просим Вас пройти опрос о проблемах безопасности и коммунального обеспечения в частном секторе.
Результат опроса будет предоставлен Президенту РФ и Правительству РФ для принятия необходимых мер и законодательного регулирования.

https://forms.yandex.ru/cloud/684c354d505690cc8db955be/

Рабы системы, или Наши дома нам не принадлежат

Юрий Крупнов, заместитель председателя Экономического совета ЛДПР, председатель Наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития, Максим Щепакин, кадастровый инженер и участник проекта «Красный репортёр» Оксана Неруш обсуждают проблемы развития современной частной жилой застройки и ловушки «коттеджного рабства».

Ведущая: Оксана Неруш

🎧 Слушать аудио-версию

🤩 Окна | Окнотика

АВРОРА
Критикуем. Предлагаем. Делаем.

❗️❗️❗️
📣❗Друзья, нашу петицию наконец-то разместили на сайте РОИ❗📣
(Российская общественная инициатива)

Эта петиция будет иметь обязательную юридическую силу при условии набора 100 тысяч голосов в  в течении года.
(Понимаем что это сложно, но у каждого есть друзья  родственники, они обязательно Вам помогут )

ВМЕСТЕ МЫ СИЛА!

Чтобы проголосовать, нужно авторизоваться через сайт Госуслуги.

Поэтому внимательно прочитайте маленькую инструкцию:

🔸 1. По ссылке https://www.roi.ru/134932/ откроется сайт РОИ с нашей петицией

🔸 2. Ознакомьтесь с петицией, в конце будет раздел: "РЕШЕНИЕ"  в нём вы увидите строку : "Для голосования вы должны быть авторизованы через ЕСИА" Кликаете по этой синей ссылке и вас перенаправляют на сайт Госуслуги

🔸 3. Авторизуетесь на страничке входа в Госуслуги и вас опять возвращают на сайт с нашей петицией и теперь вы уже можете проголосовать

🔸 4. Внизу петиции опять находите раздел "РЕШЕНИЕ" и нажимаете на кнопку "ЗА".

📣 ВНИМАНИЕ❗️ВАЖНО❗️
Нажимая на кнопку "ЗА" - Вы голосуете:
ЗА
Запрет на оборот и погашение прав собственности на земли общего пользования.

В настоящее время имеет место права частной собственности на землю, занятые элементами планировочной структуры «территория общего пользования» и «улично-дорожная сеть». Государственный контроль за нормативным состоянием таких земель, патрулирование и охрана общественного порядка государственными силовыми подразделениями не осуществляется, порядок организации дорожного движения на улично-дорожной сети, как правило, не утверждается. Собственники таких земельных участков вводят ограничения на проход, проезд и пребывание граждан, взимают с местного населения плату за содержание и пользование такими землями.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Уважаемые представители общественности!
Жители коттеджного поселка «Тишково Озеро» в Пушкинском районе Московской области столкнулись с серьезным нарушением своих прав., когда компания ООО «МСК-Север» прикрываясь решением общего собрания увеличила стоимость обслуживания территории почти в два раза для участков малой площади, нарушив тем самым условия индивидуальных договоров и действующее законодательство. В связи с этим жильцы подали в суд (гражданское дело № 2-421/2024) с требованием признать незаконными решения общего собрания, а также действия ООО «МСК-Север» по увеличению тарифа для малых участков и изменению условий договора.
В июне 2023 года ООО «МСК-Север» организовало общее собрание собственников участков поселка. На собрании было принято решение кардинально изменить порядок расчета платы за обслуживание общей территории, увеличив тарифы в 2 раза для участков малых площадей 5 соток. Собственники крупных земельных участков были непосредственно заинтересованы в изменении тарифа, поскольку новый порядок расчетов предусматривал для них снижение стоимости. Участки малой площади составляют явное меньшинство в поселке, тем самым малые участки не могли повлиять на решение собрания.
Также важно отметить, что, ООО «МСК-Север» не является управляющей компанией в смысле Жилищного кодекса РФ и Федерального закона № 217-ФЗ, поскольку является коммерческой организацией, основной целью деятельности которой является извлечение прибыли. Таким образом, положения законодательства, регулирующие деятельность управляющих компаний и садоводческих некоммерческих объединений, на правоотношения с ООО «МСК-Север» не распространяются.

Пушкинский городской суд Московской области, как и Московский областной суд полностью проигнорировали правоотношения, основанные на индивидуальных договорах между жильцами и ООО «МСК-Север». Истцы заключали индивидуальные договоры, согласно которым стоимость могла изменяться только по инициативе самой компании и исключительно в рамках уровня инфляции по данным Росстата.

Суды проигнорировали Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации". Статья 259.4. Бремя содержания общего имущества: если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2).

Суды не приняли во внимание тот факт, что истцы не вступали в какие-либо объединения и не могут быть подчинены решениям общего собрания.

Суды проигнорировали постановление Конституционного суда РФ №55-п от 28.12.2021, согласно которому любые изменения стоимости и условий оплаты услуг должны производиться только на основе индивидуальных договоров, а не решениями собраний собственников.

Суды не дали оценки экономической обоснованности увеличения стоимости услуг, хотя этот вопрос является ключевым в споре.

Суды неправомерно указали, что изменение размера взносов не является нарушением прав истцов, что противоречит законодательству и позиции вышестоящих судов.

На текущий момент назначено заседание на 10.07.2025 в Первом кассационном суде общей юрисдикции (Саратов). Дело № 8Г-15972/2025 [88-17449/2025].

Обращаем ваше внимание на важную проблему, требующую широкой огласки и поддержки. Мы настоятельно просим вас содействовать в освещении данной ситуации, чтобы привлечь внимание к делу, рассматриваемому в Первом кассационном суде общей юрисдикции (Саратов).

Наша цель — добиться законного решения, которое будет справедливым и соответствующим нормам права. Ваше участие и поддержка могут сыграть ключевую роль в этом процессе.

Заранее благодарим за вашу помощь и активную позицию!

PS изложенное исключительно наше суждение

#концентрационныепоселки@obmandachniki
#коттеджноерабство@obmandachniki

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️

Собственники участков в коттеджном поселке Лен. области "Удальцовские поместья" заявили о самоуправстве По словам людей, председатель и его родственники вымогали у местных жителей деньги. В противном случае отключали электричество или портили имущество. Председатель оказался уже на скамье подсудимых.

#концентрационныепоселки@obmandachniki
#коттеджноерабство@obmandachniki
#КП
#концентрационныепоселки
#коттеджноерабство@koncentracionniepocelki
#Бастрыкин
#Следственныйкомитет
#Прокуратура
#ЛО
#АлександорДрозденко
#АлександрДроzденко
https://www.tgoop.com/drozdenko_au_lo




PS изложенное ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО наше оценочное суждение .

ПОДПИСАТЬ ПЕТИЦИЮ
https://www.roi.ru/134932/

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️

РОССИЯ 1

О каком решении ВС идёт речь?

Цитата из книги

"Мотылек атакующий" Екатерины Островской
"Время идет, но ничего не меняется. Проходят месяцы и годы, не принося никаких перемен. Простые люди остаются бесправными, а наделенные хоть какой-то властью становятся с каждым днем все более ненасытными и уверенными в своей безнаказанности".

PS изложенное исключительно наше суждение

ПОДПИСАТЬ ПЕТИЦИЮ
https://www.roi.ru/134932/