Forwarded from Роберт Мурзаевич Хамикоев
18 октября мне выпала честь, возглавив делегацию от Ирафского района, принять участие в составе делегации нашей братской Республики Северная Осетия-Алания в официальном визите в Лескенский район Кабардино-Балкарской Республики.
Официальная встреча прошла под председательством уважаемого главы Кабардино-Балкарской Республики Казбека Кокова.
В ходе встречи обсудили ключевые вопросы дальнейшего двустороннего сотрудничества регионов и муниципалитетов, подчеркнув необходимость укрепления дружеских и партнёрских связей.
Центральным событием нашего визита стало участие в грандиозном празднике - 100-летнем юбилее селения Озрек.
Глубоко тронут тем, с каким размахом, гостеприимством и душевной теплотой был организован этот праздник.
Яркие выступления артистов, зажигательные танцы и песни создали неповторимую атмосферу, которая наглядно показала богатство культуры и силу традиций Лескенского района.
От всей души желаю братскому Лескенскому району и замечательным жителям села Озрек процветания, мира и благополучия! Пусть наши добрососедские отношения, основанные на взаимном уважении и поддержке, крепнут с каждым днём.
Всегда рады видеть вас с ответным визитом в нашем гостеприимном Ирафском районе!
Официальная встреча прошла под председательством уважаемого главы Кабардино-Балкарской Республики Казбека Кокова.
В ходе встречи обсудили ключевые вопросы дальнейшего двустороннего сотрудничества регионов и муниципалитетов, подчеркнув необходимость укрепления дружеских и партнёрских связей.
Центральным событием нашего визита стало участие в грандиозном празднике - 100-летнем юбилее селения Озрек.
Глубоко тронут тем, с каким размахом, гостеприимством и душевной теплотой был организован этот праздник.
Яркие выступления артистов, зажигательные танцы и песни создали неповторимую атмосферу, которая наглядно показала богатство культуры и силу традиций Лескенского района.
От всей души желаю братскому Лескенскому району и замечательным жителям села Озрек процветания, мира и благополучия! Пусть наши добрососедские отношения, основанные на взаимном уважении и поддержке, крепнут с каждым днём.
Всегда рады видеть вас с ответным визитом в нашем гостеприимном Ирафском районе!
❤3👏1
Уважаемые жители Ирафского района!
22.10.2025г. Врио председателя Комитета по делам печати и массовых коммуникаций РСО-Алания Афашоков Эльдар Эльбрусович проведёт приём граждан:
10.00 - 13.00 - в АМС Ирафского муниципального района;
14.00 - 16.00 - в АМС Гуларского сельского поселения.
Предварительная запись по тел.: 8-867-34-3-14-17 (доб. 105).
22.10.2025г. Врио председателя Комитета по делам печати и массовых коммуникаций РСО-Алания Афашоков Эльдар Эльбрусович проведёт приём граждан:
10.00 - 13.00 - в АМС Ирафского муниципального района;
14.00 - 16.00 - в АМС Гуларского сельского поселения.
Предварительная запись по тел.: 8-867-34-3-14-17 (доб. 105).
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Заместитель главы АМС Ирафского района Асланбек Гогаев рассказал о планах по капитальному обновлению образовательных учреждений.
Он отметил, что в ближайшее время капитальный ремонт пройдет в ряде детских садов и школ района.
Эти меры направлены на создание комфортных и безопасных условий для обучения и воспитания детей.
Он отметил, что в ближайшее время капитальный ремонт пройдет в ряде детских садов и школ района.
Эти меры направлены на создание комфортных и безопасных условий для обучения и воспитания детей.
❤5
В России уже больше пяти лет действует система покупки жилья с использованием эскроу-счетов. С ней появление новых обманутых дольщиков стало невозможным.
Рассказываем, зачем нужен эскроу-счет, как он работает и в чем его смысл для покупателей квартир в новостройках.
Что такое эскроу-счет и зачем он нужен при покупке квартиры в новостройке
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.
Забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета. Они в том числе касаются сроков сдачи дома.
В каком банке можно открыть эскроу-счет
Только в том банке, на чьи средства возводится объект недвижимости, то есть обеспечивающего проектное финансирование. Он и становится держателем эскроу-счетов всех дольщиков в строящемся доме. Если застройщик возводит дом на собственные средства, он сам выбирает банк-эскроу-агента из списка кредитных организаций, уполномоченных ЦБ на открытие счетов эскроу.
В каком банке можно получить ипотечный кредит
В любом. Покупатель может взять ипотечный кредит в банке с выгодными для себя условиями, а эскроу-счет открыть в банке, который застройщик выбрал в качестве эскроу-агента.
Как происходит покупка квартиры в ипотеку с использованием эскроу-счета
Схема достаточно простая. Покупатель подает заявку в банк на получение ипотечного кредита и после одобрения заключает с застройщиком договор долевого участия, в котором прописано, что расчет между покупателем и продавцом пройдет с использованием эскроу-счета.
Затем ДДУ регистрируют в Росреестре, а покупатель бесплатно открывает эскроу-счет в банке. Банк в этом случае — независимая сторона, посредник и гарант финансовой безопасности покупателя.
Как открыть эскроу-счет при покупке квартиры в ипотеку
Из документов для этого понадобятся только паспорт и оригинал ДДУ, зарегистрированный в Росреестре.
Для открытия эскроу-счета нужно заключить договор между покупателем, застройщиком и банком, в котором этот счет открывается.
В Сбербанке подписать договор счета эскроу и открыть счет эскроу можно без посещения офиса — в мобильном приложении за несколько секунд.
Банк, выдавший ипотечный кредит, безналичным расчетом переводит средства (первоначальный взнос и сумму кредита) на эскроу-счет. После этого ни застройщик, ни покупатель не имеют доступа к средствам.
Лишь после введения новостройки в эксплуатацию банк переводит средства с эскроу-счета застройщику.
Быстро, удобно и безопасно провести расчет за недвижимость и оформить регистрацию права собственности можно с помощью услуг «Сервис безопасных расчетов» и «Электронная регистрация права собственности».
Что будет, если обанкротится банк, в котором открыт счет эскроу
Деньги вернутся обратно к покупателю. Средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются Агентством по страхованию вкладов, но в размере суммы, не превышающей 10 млн руб. То есть если ваша квартира стоит больше 10 млн руб. или вы покупаете несколько квартир в одном доме с несколькими счетами эскроу, вернуть вы сможете только 10 млн руб. (ФЗ №177, ст.13.2).
Что будет, если обанкротится застройщик
Покупатель также получит свои деньги обратно и в полном объеме. Деньги будут сохранены на эскроу-счете и вернутся к покупателю и при банкротстве застройщика, и даже при задержке ввода объекта в эксплуатацию более чем на шесть месяцев.
Рассказываем, зачем нужен эскроу-счет, как он работает и в чем его смысл для покупателей квартир в новостройках.
Что такое эскроу-счет и зачем он нужен при покупке квартиры в новостройке
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.
Забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета. Они в том числе касаются сроков сдачи дома.
В каком банке можно открыть эскроу-счет
Только в том банке, на чьи средства возводится объект недвижимости, то есть обеспечивающего проектное финансирование. Он и становится держателем эскроу-счетов всех дольщиков в строящемся доме. Если застройщик возводит дом на собственные средства, он сам выбирает банк-эскроу-агента из списка кредитных организаций, уполномоченных ЦБ на открытие счетов эскроу.
В каком банке можно получить ипотечный кредит
В любом. Покупатель может взять ипотечный кредит в банке с выгодными для себя условиями, а эскроу-счет открыть в банке, который застройщик выбрал в качестве эскроу-агента.
Как происходит покупка квартиры в ипотеку с использованием эскроу-счета
Схема достаточно простая. Покупатель подает заявку в банк на получение ипотечного кредита и после одобрения заключает с застройщиком договор долевого участия, в котором прописано, что расчет между покупателем и продавцом пройдет с использованием эскроу-счета.
Затем ДДУ регистрируют в Росреестре, а покупатель бесплатно открывает эскроу-счет в банке. Банк в этом случае — независимая сторона, посредник и гарант финансовой безопасности покупателя.
Как открыть эскроу-счет при покупке квартиры в ипотеку
Из документов для этого понадобятся только паспорт и оригинал ДДУ, зарегистрированный в Росреестре.
Для открытия эскроу-счета нужно заключить договор между покупателем, застройщиком и банком, в котором этот счет открывается.
В Сбербанке подписать договор счета эскроу и открыть счет эскроу можно без посещения офиса — в мобильном приложении за несколько секунд.
Банк, выдавший ипотечный кредит, безналичным расчетом переводит средства (первоначальный взнос и сумму кредита) на эскроу-счет. После этого ни застройщик, ни покупатель не имеют доступа к средствам.
Лишь после введения новостройки в эксплуатацию банк переводит средства с эскроу-счета застройщику.
Быстро, удобно и безопасно провести расчет за недвижимость и оформить регистрацию права собственности можно с помощью услуг «Сервис безопасных расчетов» и «Электронная регистрация права собственности».
Что будет, если обанкротится банк, в котором открыт счет эскроу
Деньги вернутся обратно к покупателю. Средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются Агентством по страхованию вкладов, но в размере суммы, не превышающей 10 млн руб. То есть если ваша квартира стоит больше 10 млн руб. или вы покупаете несколько квартир в одном доме с несколькими счетами эскроу, вернуть вы сможете только 10 млн руб. (ФЗ №177, ст.13.2).
Что будет, если обанкротится застройщик
Покупатель также получит свои деньги обратно и в полном объеме. Деньги будут сохранены на эскроу-счете и вернутся к покупателю и при банкротстве застройщика, и даже при задержке ввода объекта в эксплуатацию более чем на шесть месяцев.
👍3🔥1