Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Квартира или коммерческое помещение: что лучше для арендной стратегии?
Разбираемся с Глебом Наумовым. А ниже дадим ещё немного цифр.
В бюджете 35 млн рублей можно купить 2-комнатную квартиру 62 кв.м в современном ЖК в Раменках. Такие квартиры сейчас сдаются за 170 тыс/мес.
За 34,8 млн также можно приобрести ГАБ в Новом Видном (МО) с арендатором “Винлаб” и ДДА на 7 лет. Аренда этого помещения будет приносить 290 тыс рублей (и ежегодно индексироваться на 3%).
Таким образом, на коммерческом помещении вы сможете иметь доход на 70% выше.
Хотите максимально выгодно вложить средства? Наши профессионалы подберут лучший вариант под ваш бюджет. Просто напишите нам лс @svetlana_nedviizka.
Разбираемся с Глебом Наумовым. А ниже дадим ещё немного цифр.
В бюджете 35 млн рублей можно купить 2-комнатную квартиру 62 кв.м в современном ЖК в Раменках. Такие квартиры сейчас сдаются за 170 тыс/мес.
За 34,8 млн также можно приобрести ГАБ в Новом Видном (МО) с арендатором “Винлаб” и ДДА на 7 лет. Аренда этого помещения будет приносить 290 тыс рублей (и ежегодно индексироваться на 3%).
Таким образом, на коммерческом помещении вы сможете иметь доход на 70% выше.
Хотите максимально выгодно вложить средства? Наши профессионалы подберут лучший вариант под ваш бюджет. Просто напишите нам лс @svetlana_nedviizka.
Премиальные офисы нарасхват: вакантность в ключевых кластерах минимальна
Рынок офисной недвижимости Москвы продолжает ставить рекорды: за последний год аренда офисов класса А в пяти ключевых деловых районах — Белорусском, Ленинградском, Павелецком, Центральном и ММДЦ «Москва-Сити» — выросла сразу на 33% и теперь составляет в среднем 49 191 руб./кв.м/год.
Особого внимания заслуживает Ходынка, которая входит в Ленинградский деловой коридор и становится одной из самых динамично развивающихся локаций столицы.
Самый впечатляющий рост показал Павелецкий деловой район — здесь ставки увеличились на 53% за год. В Москва-Сити рост составил 49%, а в Центральном деловом районе — 43%. Высокий спрос на качественные офисы сохраняется, а доля свободных помещений во всех этих локациях упала до всего 1–4% на конец I квартала 2025 года.
Выводы: арендаторам стоит быть готовыми к высокой конкуренции за лучшие офисы, а собственники могут рассчитывать на выгодные условия. Рынок работает на стороне тех, кто предлагает действительно качественные площади.
Если вы хотите приобрести офис, который даст значительный прирост в цене и за которым покупатели будут выстраиваться в очередь, пишите @svetlana_nedviizka.
Вход в проекты по рассрочке стартует с бюджетом 6-7 млн₽🔥
Рынок офисной недвижимости Москвы продолжает ставить рекорды: за последний год аренда офисов класса А в пяти ключевых деловых районах — Белорусском, Ленинградском, Павелецком, Центральном и ММДЦ «Москва-Сити» — выросла сразу на 33% и теперь составляет в среднем 49 191 руб./кв.м/год.
Особого внимания заслуживает Ходынка, которая входит в Ленинградский деловой коридор и становится одной из самых динамично развивающихся локаций столицы.
Самый впечатляющий рост показал Павелецкий деловой район — здесь ставки увеличились на 53% за год. В Москва-Сити рост составил 49%, а в Центральном деловом районе — 43%. Высокий спрос на качественные офисы сохраняется, а доля свободных помещений во всех этих локациях упала до всего 1–4% на конец I квартала 2025 года.
Выводы: арендаторам стоит быть готовыми к высокой конкуренции за лучшие офисы, а собственники могут рассчитывать на выгодные условия. Рынок работает на стороне тех, кто предлагает действительно качественные площади.
Если вы хотите приобрести офис, который даст значительный прирост в цене и за которым покупатели будут выстраиваться в очередь, пишите @svetlana_nedviizka.
Вход в проекты по рассрочке стартует с бюджетом 6-7 млн₽🔥
Минимальная вакантность – максимальная доходность: используем возможности рынка
Тенденция к высокому спросу на офисные помещения высокого класса сохраняется. Более того, с начала года вакантность в ключевых деловых кластерах ещё снизилась.
Мы подготовили для вас подборку офисных помещений класса А с близким сроком сдачи, которые обеспечат вам хорошую доходность и при арендной, и при спекулятивной стратегии.
1️⃣Помещение 89,2 кв.м, этаж 2
Цена 47 294 020 руб.
📍ЗАО, Кунцево
• 1 минута пешком от пересадочного узла “Кунцевская” (метро + БКЛ + МЦД-1)
• 1 минута на авто до Рублёвского шоссе
• 15 минут до Москва-Сити
🏬Высокотехнологичный бизнес-центр класса А с собственным природным парком
⏰Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2025 г.
2️⃣Помещение 88 кв.м, этаж 1/24 с витринным остеклением.
Цена 76 560 000 руб.
📍СВАО, Марьина Роща
• 7 мин. пешком от м. “Савеловская” (кольцевая и радиальная линии)
• 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево
• 15 мин. до “Москва-Сити” без пересадок
• 500 м от ТТК
🏙Бизнес-центр класса А состоит из двух офисных башен и камерного клубного корпуса.
⏰Корпус сдан, ключи сразу
3️⃣Помещение 209,44 кв.м, этаж 8
Цена 115 631 824 руб.
📍ЮАО, Даниловский
• 15 минут пешком до м. “Павелецкая” и аэроэкспресса в Домодедово
• 1,2 км до Садового кольца
🏬Первый за 12 лет БЦ класса А в Павелецком деловом кластере
⏰Срок сдачи: 2025 г.
Мы как партнёры застройщика можем согласовать для вас комфортные условия покупки. Напишите нам @svetlana_nedviizka.
Тенденция к высокому спросу на офисные помещения высокого класса сохраняется. Более того, с начала года вакантность в ключевых деловых кластерах ещё снизилась.
Мы подготовили для вас подборку офисных помещений класса А с близким сроком сдачи, которые обеспечат вам хорошую доходность и при арендной, и при спекулятивной стратегии.
1️⃣Помещение 89,2 кв.м, этаж 2
Цена 47 294 020 руб.
📍ЗАО, Кунцево
• 1 минута пешком от пересадочного узла “Кунцевская” (метро + БКЛ + МЦД-1)
• 1 минута на авто до Рублёвского шоссе
• 15 минут до Москва-Сити
🏬Высокотехнологичный бизнес-центр класса А с собственным природным парком
⏰Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2025 г.
2️⃣Помещение 88 кв.м, этаж 1/24 с витринным остеклением.
Цена 76 560 000 руб.
📍СВАО, Марьина Роща
• 7 мин. пешком от м. “Савеловская” (кольцевая и радиальная линии)
• 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево
• 15 мин. до “Москва-Сити” без пересадок
• 500 м от ТТК
🏙Бизнес-центр класса А состоит из двух офисных башен и камерного клубного корпуса.
⏰Корпус сдан, ключи сразу
3️⃣Помещение 209,44 кв.м, этаж 8
Цена 115 631 824 руб.
📍ЮАО, Даниловский
• 15 минут пешком до м. “Павелецкая” и аэроэкспресса в Домодедово
• 1,2 км до Садового кольца
🏬Первый за 12 лет БЦ класса А в Павелецком деловом кластере
⏰Срок сдачи: 2025 г.
Мы как партнёры застройщика можем согласовать для вас комфортные условия покупки. Напишите нам @svetlana_nedviizka.
Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендатор «Дикси»
Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и грамотно составленным договором аренды приносит стабильный пассивный доход 👍
Помещение 452 м² (1 этаж + антресоль)
▫️Москва, м. «Автозаводская»
▫️Первая линия, активный пешеходный и транспортный трафик
▫️Центр деловой активности (юг Москвы, рядом с бизнес-кварталами и ТТК)
Арендатор федерального уровня с устойчивой позицией: «Дикси»
▫️Долгосрочный договор аренды на 10 лет
▫️Индексация арендной платы: 5% ежегодно.
▫️Все коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Цена: 155 млн рублей
Месячный арендный платёж: 1.500.000 руб.
Окупаемость: около 7 лет с учётом индексации🔥
Пишите @svetlana_nedviizka для подробной бесплатной консультации.
Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и грамотно составленным договором аренды приносит стабильный пассивный доход 👍
Помещение 452 м² (1 этаж + антресоль)
▫️Москва, м. «Автозаводская»
▫️Первая линия, активный пешеходный и транспортный трафик
▫️Центр деловой активности (юг Москвы, рядом с бизнес-кварталами и ТТК)
Арендатор федерального уровня с устойчивой позицией: «Дикси»
▫️Долгосрочный договор аренды на 10 лет
▫️Индексация арендной платы: 5% ежегодно.
▫️Все коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Цена: 155 млн рублей
Месячный арендный платёж: 1.500.000 руб.
Окупаемость: около 7 лет с учётом индексации🔥
Пишите @svetlana_nedviizka для подробной бесплатной консультации.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❓Что происходит с ценами на коммерческие помещения в новостройках Москвы?
❓Откуда тенденция продавать часть помещений в новостройках уже как ГАБ, с сетевым арендатором и подписанным долгосрочным договором аренды?
❓Правда ли, что окупаемость помещения меняется буквально с каждым месяцем?
Глеб Наумов раскрывает секреты рынка для тех, кто хочет инвестировать грамотно 📈
❓Откуда тенденция продавать часть помещений в новостройках уже как ГАБ, с сетевым арендатором и подписанным долгосрочным договором аренды?
❓Правда ли, что окупаемость помещения меняется буквально с каждым месяцем?
Глеб Наумов раскрывает секреты рынка для тех, кто хочет инвестировать грамотно 📈
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Я нашел для вас отличное предложение, до конца сдачи (в конце 2026) здесь будет +40% к стоимости🔥
→ 113 квадратов!
→ 5 этаж, собственная терраса
→ топовая локация бизнес-центра
→ рядом с центром Москвы
→ 500 метров от ТТК (хорошая транспортная доступность)
Удобные условия покупки❗️
Доступна рассрочка с первоначальным взносом 35%, а дальше ежеквартальные платежи!
Пишите + в комментариях, для подробной консультации ⬇️
→ 113 квадратов!
→ 5 этаж, собственная терраса
→ топовая локация бизнес-центра
→ рядом с центром Москвы
→ 500 метров от ТТК (хорошая транспортная доступность)
Удобные условия покупки❗️
Доступна рассрочка с первоначальным взносом 35%, а дальше ежеквартальные платежи!
Пишите + в комментариях, для подробной консультации ⬇️
⚡️Мегастарт продаж: четыре бизнес-центра в разных локациях
❗️Цены от 260 тыс/кв.м.
Один из крупнейших застройщиков Москвы запустил сразу четыре проекта: три с офисами класса А и один – класса Prime. Мы неоднократно писали, что спрос на офисы такого уровня очень высок, поэтому давайте рассмотрим подробно эти проекты с точки зрения инвестиций.
1️⃣ Локация: у м. «Белорусская», рядом с кварталом SLAVA (ключевой деловой кластер).
Характеристики: Небоскреб высотой 220 м, 85 тыс. кв. м, паркинг на 239 мест, естественная вентиляция.
Премиальный статус: Подходит для корпораций, желающих разместить штаб-квартиру в престижном районе.
Цены: от 500 тыс/кв.м.
Рост стоимости: Прогнозируется до 15% к 2027 году благодаря близости к SLAVA и дефициту высотных объектов в ЦАО.
Риски: Конкуренция с проектами в Москва-Сити, где вакансия всего 1.7%
2️⃣ Локация: 3-й Силикатный проезд, 10 минут до Москва-Сити.
Характеристики: Две башни (43 и 14 этажей), 100 тыс. кв. м, атриум, паркинг на 400 мест.
Гибкие форматы: Офисы от 73 кв. м подходят для малого и среднего бизнеса.
Цены: от 350 тыс/кв.м.
Прогнозируемый рост: До 20% в год ❗️за счёт оптимального сочетания цены и локации
Риски: Высокая конкуренция в районе «Большого Сити».
3️⃣ Локация: Рябиновая улица (юго-запад Москвы), пешая доступность от м. «Озерная».
Характеристики: 75 тыс. кв. м, фитнес-зона, коворкинг.
Доступность: Идеален для стартапов и IT-компаний, ищущих баланс цены и качества.
Цены: от 260 тыс/кв.м.
Прогнозируемый рост: До 10% в год за счет спроса на гибкие пространства .
Риски: Удаленность от центра может замедлить рост ставок аренды.
4️⃣ Локация: между м. «Динамо» и «Аэропорт», близ Петровского парка.
Характеристики: Камерный объект (33 тыс. кв. м), акцент на приватность.
Нишевой продукт: Для юристов, консалтинговых компаний, ценящих закрытость.
Цены: от 460 тыс/кв.м.
Умеренный рост: 8–12% в год из-за ограниченного предложения в сегменте.
Риски: Сравнительно низкая ликвидность из-за специализированного формата.
Чтобы выбрать ликвидный вариант, пишите @svetlana_nedviizka.
На бесплатной консультации разберём локации, стратегии и перспективы, поможем определиться с выбором и забронировать лучший лот с учетом рисков и особенностей помещения💯
❗️Цены от 260 тыс/кв.м.
Один из крупнейших застройщиков Москвы запустил сразу четыре проекта: три с офисами класса А и один – класса Prime. Мы неоднократно писали, что спрос на офисы такого уровня очень высок, поэтому давайте рассмотрим подробно эти проекты с точки зрения инвестиций.
1️⃣ Локация: у м. «Белорусская», рядом с кварталом SLAVA (ключевой деловой кластер).
Характеристики: Небоскреб высотой 220 м, 85 тыс. кв. м, паркинг на 239 мест, естественная вентиляция.
Премиальный статус: Подходит для корпораций, желающих разместить штаб-квартиру в престижном районе.
Цены: от 500 тыс/кв.м.
Рост стоимости: Прогнозируется до 15% к 2027 году благодаря близости к SLAVA и дефициту высотных объектов в ЦАО.
Риски: Конкуренция с проектами в Москва-Сити, где вакансия всего 1.7%
2️⃣ Локация: 3-й Силикатный проезд, 10 минут до Москва-Сити.
Характеристики: Две башни (43 и 14 этажей), 100 тыс. кв. м, атриум, паркинг на 400 мест.
Гибкие форматы: Офисы от 73 кв. м подходят для малого и среднего бизнеса.
Цены: от 350 тыс/кв.м.
Прогнозируемый рост: До 20% в год ❗️за счёт оптимального сочетания цены и локации
Риски: Высокая конкуренция в районе «Большого Сити».
3️⃣ Локация: Рябиновая улица (юго-запад Москвы), пешая доступность от м. «Озерная».
Характеристики: 75 тыс. кв. м, фитнес-зона, коворкинг.
Доступность: Идеален для стартапов и IT-компаний, ищущих баланс цены и качества.
Цены: от 260 тыс/кв.м.
Прогнозируемый рост: До 10% в год за счет спроса на гибкие пространства .
Риски: Удаленность от центра может замедлить рост ставок аренды.
4️⃣ Локация: между м. «Динамо» и «Аэропорт», близ Петровского парка.
Характеристики: Камерный объект (33 тыс. кв. м), акцент на приватность.
Нишевой продукт: Для юристов, консалтинговых компаний, ценящих закрытость.
Цены: от 460 тыс/кв.м.
Умеренный рост: 8–12% в год из-за ограниченного предложения в сегменте.
Риски: Сравнительно низкая ликвидность из-за специализированного формата.
Чтобы выбрать ликвидный вариант, пишите @svetlana_nedviizka.
На бесплатной консультации разберём локации, стратегии и перспективы, поможем определиться с выбором и забронировать лучший лот с учетом рисков и особенностей помещения💯
Эти офисы можно купить в рассрочку: 10% на старте, остальное в рассрочку на 3-4 года (беспроцентную)❗️
Можно вернуть НДС👌
Можно вернуть НДС👌
Предложение для бизнеса в центре Москвы: помещение свободного назначения в 10 минутах пешком от "Бауманская"
🏬Площадь: 89,2 м².
Здание после полной реконструкции в 2016 году. Выполнен современный ремонт в стиле LOFT, установлен второй уровень (антресоль).
Помещение с собственным санузлом.
Идеально подходит под офис, шоурум, студию или креативное пространство.
✅Преимущества:
- Высокие потолки 7 м
- Большие окна на две стороны и в крыше
- Свободная планировка
- Большая парковка
- Охрана
- Круглосуточный доступ
❗️А главное преимущество помещений свободного назначения (ПСН) — это их универсальность. ПСН можно адаптировать под любые нужды, а при смене собственника не требуется вносить изменения по специализации в регистрационные документы.
💶Стоимость со скидкой: 29.370.000 руб.
Окупаемость: 8,5 лет 🔥
Пишите @svetlana_nedviizka для уточнения деталей и организации просмотра.
🏬Площадь: 89,2 м².
Здание после полной реконструкции в 2016 году. Выполнен современный ремонт в стиле LOFT, установлен второй уровень (антресоль).
Помещение с собственным санузлом.
Идеально подходит под офис, шоурум, студию или креативное пространство.
✅Преимущества:
- Высокие потолки 7 м
- Большие окна на две стороны и в крыше
- Свободная планировка
- Большая парковка
- Охрана
- Круглосуточный доступ
❗️А главное преимущество помещений свободного назначения (ПСН) — это их универсальность. ПСН можно адаптировать под любые нужды, а при смене собственника не требуется вносить изменения по специализации в регистрационные документы.
💶Стоимость со скидкой: 29.370.000 руб.
Окупаемость: 8,5 лет 🔥
Пишите @svetlana_nedviizka для уточнения деталей и организации просмотра.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Знакомим вас сегодня с бизнес-кварталом в Новой Москве. Те, кто купил здесь офисное помещение на старте, сегодня имеют уже 71% капитализации. 📈
И сейчас здесь стартовали продажи новой очереди по очень хорошим ценам и с гибкой рассрочкой🔥
Чтобы сделать выгодное вложение, получить высокую капитализацию и далее перепродать с хорошей прибылью или получать стабильный пассивный доход от аренды, пишите нам @svetlana_nedviizka.
И сейчас здесь стартовали продажи новой очереди по очень хорошим ценам и с гибкой рассрочкой🔥
Чтобы сделать выгодное вложение, получить высокую капитализацию и далее перепродать с хорошей прибылью или получать стабильный пассивный доход от аренды, пишите нам @svetlana_nedviizka.
Итоги I квартала в коммерческой недвижимости: где искать точки роста и как не упустить возможности?
В первом квартале 2025 года рынок коммерческой недвижимости продолжает показывать живую динамику. Совокупный объём инвестиций вырос на 31% по сравнению с первым кварталом 2024-го и достиг 136 млрд рублей, что говорит о сохраняющемся интересе инвесторов к этому сегменту.
Лидером по объёму сделок остаётся офисная недвижимость – на неё пришлось 73 млрд рублей инвестиций. При этом сохраняется дефицит готовых офисных площадей в Москве, а это стимулирует спрос и удерживает высокие арендные ставки.
✔️Тренд: сервисные офисы. Это офисное пространство, которое арендует одна компания на длительный срок и получает полный пакет услуг для комфортной работы. В отличие от коворкинга, где несколько компаний делят общие зоны, в сервисном офисе всё пространство – закрытое и предназначено только для одного арендатора. Средняя ставка на сервисные офисы достигает 120 тысяч рублей за квадратный метр с НДС, что делает их самым дорогим офисным продуктом на рынке.
А вот сегмент складской недвижимости демонстрирует снижение активности: объём сделок упал на 33% до 26 млрд рублей. Однако эксперты прогнозируют стабилизацию рынка складов в 2025 году.
✔️Тренд: растёт сегмент Light Industrial – небольшие блоки площадью обычно от 100 до 2000 кв.м, где можно совместить склад, лёгкое производство, офис и даже шоурум под одной крышей.
Торговая недвижимость переживает трансформацию: посещаемость торговых центров снижается. При этом онлайн-торговля выросла более чем на 30% в прошлом году и ожидается аналогичный рост в текущем.
✔️Тренд: трансформация торговых центров в многофункциональные пространства с культурными, досуговыми и спортивными зонами.
❗️Инвестиции в торговую недвижимость продолжают расти – прогнозируется рост на 40% в 2025 году.
Эти тенденции важно учитывать инвесторам, чтобы эффективно использовать возможности, которые предлагает рынок.
В первом квартале 2025 года рынок коммерческой недвижимости продолжает показывать живую динамику. Совокупный объём инвестиций вырос на 31% по сравнению с первым кварталом 2024-го и достиг 136 млрд рублей, что говорит о сохраняющемся интересе инвесторов к этому сегменту.
Лидером по объёму сделок остаётся офисная недвижимость – на неё пришлось 73 млрд рублей инвестиций. При этом сохраняется дефицит готовых офисных площадей в Москве, а это стимулирует спрос и удерживает высокие арендные ставки.
✔️Тренд: сервисные офисы. Это офисное пространство, которое арендует одна компания на длительный срок и получает полный пакет услуг для комфортной работы. В отличие от коворкинга, где несколько компаний делят общие зоны, в сервисном офисе всё пространство – закрытое и предназначено только для одного арендатора. Средняя ставка на сервисные офисы достигает 120 тысяч рублей за квадратный метр с НДС, что делает их самым дорогим офисным продуктом на рынке.
А вот сегмент складской недвижимости демонстрирует снижение активности: объём сделок упал на 33% до 26 млрд рублей. Однако эксперты прогнозируют стабилизацию рынка складов в 2025 году.
✔️Тренд: растёт сегмент Light Industrial – небольшие блоки площадью обычно от 100 до 2000 кв.м, где можно совместить склад, лёгкое производство, офис и даже шоурум под одной крышей.
Торговая недвижимость переживает трансформацию: посещаемость торговых центров снижается. При этом онлайн-торговля выросла более чем на 30% в прошлом году и ожидается аналогичный рост в текущем.
✔️Тренд: трансформация торговых центров в многофункциональные пространства с культурными, досуговыми и спортивными зонами.
❗️Инвестиции в торговую недвижимость продолжают расти – прогнозируется рост на 40% в 2025 году.
Эти тенденции важно учитывать инвесторам, чтобы эффективно использовать возможности, которые предлагает рынок.
Офис класса А в рассрочку на 3 года. Цены предстарта – самые низкие и выгодные для инвестора!
Сейчас идёт предстарт продаж офисных помещений в бизнес-центре класса А на Ходынке, прямо рядом с ТЦ “Авиапарк”. Предстарт – время самых низких цен и самого широкого выбора.
🏬Предлагаем помещение на 7 этаже общей площадью 63,8 кв.м
Цена: 34.714.000 руб.
Прогнозируемая окупаемость: 8,5-9 лет
Рассрочка до ввода в эксплуатацию (на 3 года):
▫️Первый взнос: от 20%
▫️Ежеквартальные платежи: от 1,5 млн, в зависимости от первого взноса.
▫️Есть также варианты рассрочки без промежуточных платежей.
Чтобы обсудить все подробности, пишите в личку @svetlana_nedviizka.
Сейчас идёт предстарт продаж офисных помещений в бизнес-центре класса А на Ходынке, прямо рядом с ТЦ “Авиапарк”. Предстарт – время самых низких цен и самого широкого выбора.
🏬Предлагаем помещение на 7 этаже общей площадью 63,8 кв.м
Цена: 34.714.000 руб.
Прогнозируемая окупаемость: 8,5-9 лет
Рассрочка до ввода в эксплуатацию (на 3 года):
▫️Первый взнос: от 20%
▫️Ежеквартальные платежи: от 1,5 млн, в зависимости от первого взноса.
▫️Есть также варианты рассрочки без промежуточных платежей.
Чтобы обсудить все подробности, пишите в личку @svetlana_nedviizka.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
От чего зависит ликвидность торговой недвижимости?
Казалось бы, если инвестировать в стрит-ритейл в центре Москвы: на Тверской, Кутузовском или Садовом кольце, то он точно принесет высокую доходность! Но это не всегда так ☝️
Сейчас даже в самых ТОПовых локациях ЦАО Москвы много пустующих помещений под торговую недвижимость.
❗️Локация — значимый, но далеко не главный фактор ликвидности стрит-ритейла. Важно сочетание комплекса параметров:
▫️стоимость аренды или продажи объекта;
▫️сроки окупаемости;
▫️рост капитализации;
▫️наличие паркингов, зон разгрузки и тп.
Чтобы выбрать ликвидный объект коммерческой недвижимости, на котором вы не потеряете прибыль, пишите @svetlana_nedviizka
Казалось бы, если инвестировать в стрит-ритейл в центре Москвы: на Тверской, Кутузовском или Садовом кольце, то он точно принесет высокую доходность! Но это не всегда так ☝️
Сейчас даже в самых ТОПовых локациях ЦАО Москвы много пустующих помещений под торговую недвижимость.
❗️Локация — значимый, но далеко не главный фактор ликвидности стрит-ритейла. Важно сочетание комплекса параметров:
▫️стоимость аренды или продажи объекта;
▫️сроки окупаемости;
▫️рост капитализации;
▫️наличие паркингов, зон разгрузки и тп.
Чтобы выбрать ликвидный объект коммерческой недвижимости, на котором вы не потеряете прибыль, пишите @svetlana_nedviizka