Наши клиенты ежедневно получают положительные решения по ипотеке ✅

Хотите услышать заветное «ДА» вместо разочаровывающего «Вам отказано»?

Наш ипотечный брокер Юлия Маркина расскажет как повысить шансы на одобрение!

оперативная связь 📲
+7 (966) 777-49-09
WhatsApp 🔑

Говорят, что самые лучшие вещи в жизни бесплатные. Ну, кроме недвижимости в Сочи с красивым видом, конечно 🤭

Покупая недвижимость в нашем городе, вы покупаете не просто стены, а и ту картину, что будет висеть у вас за окном каждый день. И эта картина со временем не выцветает, а только дорожает. Виды в нашем городе, безусловно, впечатляющие, и за эту красоту люди готовы платить.

Сегодня я решила сделать для вас небольшой гид по районам, где виды из окна не просто красивая картинка, а скажем так, серьезная инвестиция.

⠀
Итак, топ локаций:
⠀
1️⃣Центральный Сочи
Тут ты живешь в ритме города, но при этом из окна своей квартиры видишь бескрайнее море и порт. Утренний кофе с видом на проплывающие лайнеры это особый кайф. Стоимость «квадрата» здесь одна из самых высоких, и вид в сторону моря добавляет к цене очень ощутимую надбавку!
⠀
2️⃣Хоста и Кудепста
Здесь чувствуется уют и некоторая камерность. Виды из многих домов - это плотные субтропические джунгли, упирающиеся в лазурное море. Особенно круто выглядят апартаменты, стоящие на склонах - создается ощущение, что ты паришь над зеленым морем крон и макушками кипарисов. Спрос стабильный, и «зеленая» панорама с морем на горизонте — весомый аргумент для покупателей, которые ценят приватность и природу.
⠀
3️⃣Адлер и Имеретинская низменность
Это царство современных планировок и прямых, как стрела, улиц. Главный хит - панорамы на море, Олимпийский парк и Кавказские горы одновременно. Вид на горы, особенно в снежных шапках - это что-то волшебное. Стоимость квартиры здесь сильно зависит от этажа и того, «куда смотрят окна». Вид на стройку соседнего дома будет стоить гораздо дешевле, чем панорама на море и стадион «Фишт».
⠀
4️⃣Красная Поляна и Эсто-Садок
Ну а это, друзья, вообще другой уровень. Здесь ты просыпаешься не просто с видом на горы, ты просыпаешься в горах. За окном не картинка, а живой, дышащий ландшафт. Зимой - заснеженные склоны и подъемники, летом - изумрудная зелень. Стоимость недвижимости здесь не сильно привязана к сезонности. Виды здесь, без сомнения, самые эпичные. Квадратный метр с панорамой на главные склоны - это премиальный сегмент.
⠀
А теперь, собственно, о деньгах. Как вид из окна влияет на стоимость?

Да самым прямым образом! Разница в цене между идентичными квартирами в одном доме, но с разными видами, может достигать 20-30%, а иногда и больше.
⠀
🌊 Вид на море - это мечта и самый ликвидный актив. Всегда в цене.
🏔️Вид на горы - для ценителей умиротворения и эстетики. Сильно растет в цене на Красной Поляне.

Вид на стену соседнего дома - то, что стараются избежать все…

p.s. в следующем посте поделюсь подборкой предложений с главными сочинскими видами, не пропустите 🤓

Недвижимость в Сочи это мощнейший финансовый актив. Базовый минимум почему наш город имеет вечный спрос и почему выгодно приобретать апартаменты:
⠀
1️⃣Дефицит.
Свободной земли почти нет, а спрос только растёт. Классика: ограниченное предложение = постоянный рост цены.

2️⃣Туристический магнит круглый год.
Летом - пляжи, зимой - горнолыжный курорт. Это значит, что ваши апартаменты не будут простаивать. Аренда приносит доход 12 месяцев в году.

3️⃣Статус.
После Олимпиады Сочи стал современным мегаполисом с отличной инфраструктурой. Инвестиции в город продолжаются, а значит, растёт и стоимость недвижимости.
⠀
Как купить апартаменты у моря и не прогадать?
⠀
✅Выбирайте правильные локации: Имеретинка, Центральный Сочи, Адлер, Хоста. Смотрите не только на расстояние до пляжа, но и на развитость инфраструктуры (магазины, кафе, парки, транспорт).
✅Обращайте внимание на класс жилья. Апартаменты в хорошем отеле с управляющей компанией и сервисом будут дорожать и сдаваться лучше.
✅При покупке доверьтесь профессионалам. Ваша безопасность - прежде всего!!!

В чем же отличие апартаментов от квартир?

Главное отличие — юридический статус. Квартира - это жилое помещение, где прописаться можно без проблем. Коммунальные платежи пониже. Апартаменты - это нежилое помещение (часто в отеле). В них нельзя прописаться, а коммуналка по коммерческим тарифам (дороже). Однако, для инвестора минусы апартаментов часто превращаются в плюсы!

Плюсы апартаментов для жизни и инвестиций:

➕Сервис.
Ресепшн, уборка, охрана - как в отеле. Не надо искать дворника или устанавливать домофон.
➕Легкость сдачи.
Управляющая компания часто сама занимается арендой, вам не нужно бегать с ключами.
➕Локация.
Их строят в самых топовых местах - у самого моря, с инфраструктурой для отдыха.

Минусы апартаментов:

➖ Высокие коммунальные платежи.
➖ Вопрос с постоянной регистрацией (пропиской).
➖ Повышенная проходимость (если это гостиничный комплекс).

Давайте подытожим.

Если Ваша цель доход от перепродажи и аренды, а не постоянное проживание с пропиской, то апартаменты у моря - это выигрышная стратегия. Вы получите лучшую локацию и полный сервис для пассивного заработка.

А Вы рассматриваете #апартаменты для покупки?

Уникальное предложение в Сочи 😍

Станьте владельцем апартаментов мечты с обновлённой рассрочкой в самом сердце курортной жизни.

Это ваш шанс воплотить мечту в жизнь без откладывания на годы.

Почему это уникальное предложение?
✔️ Выгодные условия: Сниженный первоначальный взнос.
✔️ Сроки: Удлиненный период рассрочки, чтобы вы ни в чём себе не отказывали.
✔️ Премиум-класс: Высочайшее качество отделки, продуманные планировки и лучшая локация Сочи.

Не упустите момент сделать жизнь ярче! Ваши апартаменты у моря ждут вас. Узнайте персональные условия и забронируйте лучший лот.

Жду Вас в личных сообщениях @julia_usachevagrc 🔑