Правда или ложь?

В ноябре Digital Developer опубликовал результаты исследования кабинетов агента девелоперов.

К рейтингу застройщиков по качеству цифровых инструментов для работы с агентами мы опубликовали отчёт, в котором подробнее рассмотрели сервисы участников рейтинга и поделились аналитикой

Проверьте свою интуицию! Или перечитайте исследование, чтобы ответить на вопросы ниже ⬇️

В Татарстане хотят создать центр цифрового и роботизированного строительства

В Татарстане может появиться центр цифрового и роботизированного строительства. Вопрос его создания сейчас обсуждается с минстроем республики, рассказал директор компании UD Tech и венчурной студии UDTX Азат Гайнутдинов на архитектурно-градостроительной конференции «Диалоги» в Казани.

🗝 Что планируется?
Центр предлагается создать как некоммерческую организацию, а также учредить междисциплинарную комиссию, которая будет оценивать инновационность новых решений и стартапов в строительной сфере.

Зачем это нужно?
Запрос на инновации в строительной отрасли уже есть. Главная проблема — требования к безопасности и нормативам, которые ограничивают внедрение новых технологий. Но, как отметил Гайнутдинов, эти барьеры преодолимы, и работа над ними должна продолжаться.

➡️ Это важный шаг к ускорению цифровизации в строительстве, который может существенно повысить эффективность и безопасность отрасли.

Рынок недвижимости 2025: анализ, тренды и каналы коммуникации с клиентами

На основе данных 600 компаний — агентств, застройщиков и девелоперов — команда UIS провела исследование рынка недвижимости за 2023-2025 год.

Топ-3 выводов:
⭐️Главный источник обращений — прямой трафик. Доля обращений через лид-генераторы на сайтах выросла в 4 раза только за май 2025 в сравнении с апрелем того же года
⭐️Яндекс.Директ, напротив, в 2025 демонстрирует рекордно низкую эффективность: конверсия посетителей из рекламы в обращение 0,77%
⭐️68% качественных обращений приходят в компании через текстовые каналы связи. Несмотря на то, что они составляют всего 12% всех обращений.

Поведение покупателей тоже изменилось: срок принятия решения увеличился, сайты недвижимости все чаще сохраняются в закладках и используются, когда клиенты будут готовы к покупке.

💰 Какие источники приносят новых клиентов, а какие подогревают интерес?
📲 На какие рекламные каналы сделать упор? Общение голосом или текстом?

🔗 Причины изменений, статистика и комментарии экспертов — в исследовании

Благодарим за участие экспертов из компаний ProfitBase, Realweb, E-промо

👋 Где искать главные новости проектирования и строительства?

Продолжаем делиться ресурсами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться!

➡️ BIM ENVELOP — канал компании в сфере цифровизации строительства, оказывающей услуги для ведущих девелоперских и проектных компаний. Здесь практикующие эксперты делятся разборами реальных кейсов, лайфхаками, свежими новостями, а также актуальными трендами в сфере BIM-технологий и 3D-моделирования. Контент без теории и воды — полезно как для начинающих, так и действующих специалистов.

➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству.

➡️ Грязный проектировщик — проектировщики раздела Мемные Решения, гарантируют выполнение раздела качественно и постоянно.

➡️ PRO ТИМ — канал площадки, где люди делятся своим мнением. Прямо сейчас там проходит конкурс, в котором можно выиграть iPhone 17.

➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе трендов BIM, улучшать навыки работы в ПО, делиться мнениями и получать вдохновение для работы.

➡️ Диджитал-медиа На связи Ujin — рассказывают, как технологии делают дома умнее, а жизнь — проще. Тренды цифровизации недвижимости, умный дом, инсайты рынка и экспертные мнения — коротко и по делу.

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал сайта bim-portal.ru.

➡️ Otto Structures — образовательный канал по конструктивным решениям в строительстве. Путь инженера, материалы для роста карьеры, современные способы и нюансы строительства зданий и сооружений, расчеты строительных конструкций, обзор профессиональных мероприятий, наблюдение за процессом строительства сложных объектов по всему миру.

#Резюме недели: Руководитель направления архитектурных решений

Опыт: 6 лет в сфере архитектуры, BIM-координации и проектирования.
Город: Санкт-Петербург, готов к переезду в Москву.

С чем работал:
👋 Руководил проектами полного цикла от концепции до рабочей документации для бизнес-центров и жилых комплексов.
👋 Координация и аудит BIM-модели в Revit, участвовал в процессе создания и поддержания архитектурных решений.
👋 Занимался бюджетированием проектов, оптимизацией стоимости и контролем за соблюдением стандартов.
👋 Разрабатывал и внедрял уникальные инженерные решения в сотрудничестве с производителями для различных объектов.

Достижения:
✅ Оптимизировал бюджет проектов, снизив расходы на 46%.
✅ Участвовал в крупных проектах, включая «Невскую Ратушу» и бизнес-центры в Санкт-Петербурге и Тюмени.
✅ Координировал рабочие процессы на всех стадиях проекта.
✅ Провел успешные публичные выступления на профессиональных конференциях и в подкастах.

Кандидат подойдёт компаниям, которые ищут профессионала с опытом работы с BIM-технологиями, управления архитектурными проектами и оптимизации процессов в крупных девелоперских проектах.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, пишите в бот @dd_media_bot. Не забудьте подписать, из какой вы компании, и прикрепить ссылку на пост с резюме.

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:

➡️ Отправить резюме

@digital_developer

🎤 Березы уже не в тренде

Поговорим о том, как выйти за рамки стереотипов, найти подлинные коды местности и превратить их в сильную концепцию бренда.

18 декабря в 13:00 МСК ждем вас на бесплатном вебинаре DEVISION.

Разберем актуальные темы:

📤 Почему традиционные символы «русскости» устарели?
📤 Локальная идентичность и ее поиски
📤 Успешные кейсы девелоперов
📤 Синхронизация команды: как архитекторы и маркетологи создают востребованный продукт на основе локальной идентичности

🐚🐚 Приз за лучший вопрос эксперту 🚀
Будьте активны на вебинаре. За лучший вопрос мы приготовили подарок — книгу по брендингу.

➡️ Зарегистрируйтесь, и в день вебинара мы отправим вам ссылку для входа.

Что, если бы бизнес-центр мог бы работать как смартфон, где все сервисы под рукой? Такое решение уже существует.

Коммерческая недвижимость — больше не просто «стены и договоры». Она становится единой цифровой средой для повседневных задач и бизнеса.

🙂 Платформа PRYSM от MANUFAQTURY — это суперапп для бизнес-центров, который объединяет собственника, УК и арендаторов в единую цифровую экосистему.

2025 год стал для компании прорывным: система PRYSM зарекомендовала себя на рынке и получила две награды сразу:

«Лучшие инновации в работе управляющих компаний. Коммерческая недвижимость» от Good Innovations;
«Инноватор года в сегменте офисной недвижимости» по версии Workplace Awards 2025.

Что внутри платформы: мобильное приложение для арендаторов, приложение для сотрудников УК и CRM-система.

Для арендаторов — быстрые заявки без бюрократии, уведомления, пропуска, управление парковочными местами и доступ к сервисам через встроенный маркетплейс.
Для собственника и УК — прозрачная коммуникация, контроль процессов, аналитика в реальном времени и повышение качества сервиса без бюрократии и рутины.

Хотите посмотреть, как это работает? Оставьте заявку и мы проведем демо.

Реклама. ООО "Мануфактура офисов", ИНН: 7730253254, erid: 2SDnjbuGYfy

Как создавать жильё, которое будет адаптироваться под потребности жителей

На Domclick Digital Forum поговорили с Педро Мораисом, архитектором, профессором университета PUC Minas и председателем комитета архитектуры и градостроительства БРИКС+.

В коротком интервью обсудили:
➡️ как перестроить городскую среду так, чтобы она позволяла жить комфортно и сохранять рабочий ритм,
➡️ как переосмыслить старые здания под современные нужды,
➡️ сможет ли ИИ стать архитектором и самостоятельно проектировать здания.

Педро отметил, что города сейчас крупные, а скорректировать городскую среду под новые сценарии жизни людей можно, уплотнив города.

Мы можем одновременно делать города плотнее, делать отдельные их части более компактными, добавляя новые функции в существующую застройку, и параллельно настраивать смешение функций в отдельных районах, чтобы у людей рядом были необходимые услуги. Но это не только градостроительная проблема, это ещё и социальный вопрос.

⬇️ Смотрите интервью полностью ⬇️
📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео

P,S. Педро Мораис не только занимается архитектурой, но ещё оценивает ёлочные игрушки в Эрмитаже.

@digital_developer

Как Level вдвое сократил срывы сроков документации с помощью АРМ ГИП

Level внедрил автоматизированное рабочее место ГИПа — и отказался от Excel, ручного контроля и разрознённых таблиц.

Теперь статусы, сроки и история изменений собираются автоматически каждые 2 часа, а инженеры видят весь процесс разработки документации в одном интерфейсе.

Что изменилось

➡️ Все альбомы и версии документации сводятся в единый реестр — больше не нужно сверять папки вручную.
➡️ Система сама показывает отклонения от планов, просрочки и причины задержек.
➡️ Руководители получают управленческую аналитику по всем проектам и могут быстрее устранять узкие места.
➡️ Подрядчики работают прозрачнее — видно динамику, количество правок и время согласований.

Результат для бизнеса

✔️ Срывы сроков сократились в 2 раза.
✔️ Реакция на задержки стала быстрее — проблемы устраняются до влияния на стройку.
✔️ Стало проще прогнозировать сроки будущих проектов.

Полную версию кейса смотрите на портале Digital Developer.

@digital_developer

Как визуальная аналитика в ERP помогает выявлять узкие места в девелоперских проектах

Строительные проекты должны быть продуманными и просчитанными. Любая небольшая ошибка может привести к серьезным последствиям. Они сказываются на сроках завершения, бюджете и качестве. Главная сложность — вовремя заметить возникающие проблемы. Чем дольше игнорируются недостатки, тем тяжелее их исправлять.

Сергей Кутанин, коммерческий директор IT-компании «Философт»: «Самое опасное в узком месте – не сам факт его существования, а то, что оно остается незамеченным длительное время».

♦️ Визуализация в ERP позволяет выявлять узкие места там, где раньше они оставались скрытыми.

➡️ В новом материале собрали ключевые инструменты, которые помогают обнаруживать проблемы на ранней стадии и предотвращать срывы сроков и бюджета.

@digital_developer

➡️ Узнайте свои итоги года вместе с Digital Developer
Совсем скоро...

@digital_developer

#при_поддержке👋

💬 Рынок сжался. Прямые продажи падают. Куда смещается фокус застройщиков для роста?

Еще недавно можно было успешно закрывать планы за счет лидогенерации. Но одного этого сейчас недостаточно. Мы видим, как на фоне исчерпания льготной ипотеки, спада инвестиционного спроса и роста ключевой ставки рынок кардинально изменился.

Что происходит?

Время от заявки до сделки выросло.
Отделам продаж, которые привыкли к режиму «сбыта», сложно перестроиться.
Рекламные бюджеты на прямую лидогенерацию стагнируют или сокращаются из-за медиаинфляции.

В этих условиях закономерным шагом становится усиление агентского канала как главного драйвера продаж. Как отмечает РБК, застройщики активно увеличивают комиссии агентам.

Но проблема в том, что просто звать агентов на мероприятия и повышать комиссию — мало. Нужно выстраивать долгосрочные отношения, повышать их лояльность и знания о ваших объектах. При этом нельзя забывать об узнаваемости бренда — без нее спрос в любом канале иссякнет через несколько месяцев.

Мы предлагаем системное digital-решение для усиления агентского канала с помощью трех ключевых инструментов.

1️⃣ Системное ведение и модерация агентских чатов. Для этого публикуем информацию, которая поможет агентам продавать вас быстрее:

➡️ Аргументы для продаж — ключевые преимущества застройщика, объектов и локаций.
➡️ Финансовая информация — актуальные способы покупки, специальные программы и аналитика рынка.
➡️ Готовые материалы — креативы, планировки и ответы на частые вопросы клиентов.


2️⃣ Контент-поддержка для соцсетей и мессенджеров

Небрендированные креативы, карточки планировок, описания квартир и готовые формулировки для клиентов. Агенты экономят время, а ваш ЖК — получает больше охватов.


3️⃣ Контент-маркетинг для привлечения новых агентов

Расширяем вашу партнерскую базу за счет таргетированной рекламы, вебинаров, лид-магнитов и экспертного контента. Привлекаем новых риелторов в воронку и помогаем выстроить с ними долгосрочную работу.


Подробнее об услуге вы можете узнать на сайте.

Как искусственный интеллект меняет архитектуру. Опыт Индии

На Domclick Digital Forum поговорили с Сахилом Танвиром, основателем RBDS и RBDS ai Lab, визионером на стыке архитектуры и искусственного интеллекта.

В интервью обсудили:
♦️ как ИИ трансформирует архитектурную практику, сочетая классические принципы проектирования с передовыми технологиями;
♦️ может ли ИИ привести к потере уникальности архитектора;
♦️ топ-3 инструмента на базе AI, которые наиболее важны для архитектора.

Сахил подчеркнул, что ИИ должен быть не просто инструментом, а способом изменения образа жизни, который помогает глубже мыслить. Он также отметил важность сохранения собственной идентичности архитектора в эпоху ИИ.

⬇️ Смотрите интервью полностью ⬇️
📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео

Сахил Танвир — автор книги «Delirious Architecture: Midjourney for Architects – Hallucinations and Reality» и создатель документального фильма «The Atavism of an Old Ideal: The Centre of Intelligence», представленного на Международном кинофестивале в Ларисе (Греция).

@digital_developer

❤️ Доверие – основа взаимодействия. В том числе агента и застройщика.

Digital Developer провёл исследование кабинетов брокеров застройщиков. Результат — рейтинг девелоперов по качеству цифровых сервисов для работы с агентами. Возглавили его GloraX и ФСК.

По данным исследования агентский канал приносит до 70% продаж девелоперам. Но на что обращает внимание агент при работе с девелопером? Узнали у Сергея Зайцева, директора по продажам федерального агентства недвижимости «Этажи».

➡️ Соблюдение договорённостей

К сожалению, застройщики не всегда соблюдают договорённости: в 2025 году были случаи, когда повышенную комиссию анонсировали до конца месяца, а затем внезапно её урезали; бывало и объявление отказа от выплат по формальным поводам. Такие неэтичные практики подрывают доверие агентского сообщества и настораживают покупателей.

Есть и обратные примеры: застройщики, которые стабильно выстраивают прозрачные отношения с агентами, получают равномерные и предсказуемые продажи – их объекты агенты охотно рекомендуют. При этом размер комиссии важен, но не первоочереден: профессиональные агенты руководствуются репутацией проекта и соответствием объекта запросу клиента.

➡️ Устойчивость застройщика и его поведение в кризисных ситуациях

Это влияет на репутацию агента больше, чем временное повышение комиссии. Для многих частных агентов удобство электронных сервисов и прозрачные этапы сделки также критичны. В крупных агентствах коммуникации часто идут через внутренние каналы.

➡️ Отсутствие конфликта между мотивацией менеджеров отдела продаж и интересов агента и покупателя

Зачастую это ключевой момент, поскольку агент является помощником и защитником покупателя и если выстраивается адекватные общение с отделом продаж застройщика, покупатель волнуется меньше, а сделка проходит быстрее и легче. Когда мотивация настроена правильно, число сделок через агентский канал растёт. При адекватных отношениях доля продаж через агентов у застройщиков будет только увеличиваться.

♦️ Смотрите рейтинг девелоперов и читайте исследование по ссылке →

70% ставропольских застройщиков не перезванивают клиентам: исследование Profitbase

♦️ Аналитики Profitbase провели масштабный аудит сайтов ставропольских девелоперов, чтобы определить, насколько эффективно они отвечают на запросы покупателей жилья.

Новостройки в регионе востребованы — за ноябрь 2025 года в Яндексе пользователи искали информацию о покупке квартиры в Ставропольском крае более 127 000 раз. Но не все девелоперы используют этот спрос.

➡️ Исследование показало, что у 15% ставропольских девелоперов нет собственного сайта — главной страницы в интернете с информацией о жилом комплексе. Сайты остальных застройщиков дают клиенту возможность оставить свои контакты. После оставления заявки на сайте 70% менеджеров по продажам не перезванивают потенциальным клиентам, а 80% перезвонивших не отрабатывают возражения.

Аудит сайтов показал, что ставропольские застройщики не используют онлайн-бронирование. Онлайн-бронирование позволяет застройщикам получать подтверждённые заявки 24/7, независимо от загрузки отдела продаж. Для покупателей возможность приобрести квартиру из другого региона становится решающим фактором выбора.

На сайтах ставропольских застройщиков также отсутствуют личные кабинеты покупателей.

«Наличие личного кабинета покупателя позволяет девелоперам использовать дополнительные возможности CRM, сквозной аналитики и контролировать намерения потенциального клиента. Для клиента же личный кабинет — удобный функционал, в который он вносит персональные данные и решает свои задачи: управляет своими бронированиями и сделками», — Максим Селезенев, директор по продукту Profitbase.

GMKPotential х 2ГИС

Новую фичу ОЦЕНКА ЛОКАЦИИ представил девелоперам онлайн-сервис GMKPotential.

Инструмент помогает быстро понять инфраструктурную насыщенность территории вокруг участка потенциальной застройки.

В основе фичи – точные пространственные данные и инструменты для геоаналитики. Интеграция цифровой экосистемы 2ГИС позволила вывести IT-решения GMKPotential для девелоперского рынка на новый уровень: к рыночному контексту и конкурентному окружению добавлен инфраструктурный блок.

Юлия Садейская | руководитель практики Цифровые продукты GMK:

Мы дополнили базовый сервис GMKPotential данными 2ГИС. По api получаем данные по окружению исследуемой локации в нескольких радиусах: объекты социальной и бытовой инфраструктуры, общественный транспорт, новостройки. Затем выводим оценку локации на основе собственной методологии, разработанной GMK.

Фича оценивает четыре инфраструктурные категории, формируя оценку на основе трех компонент:
⏺удалённость объектов от участка,
⏺количество объектов в заданных радиусах,
⏺веса каждой категории.

Для анализа есть три радиуса - до 500 м, до 1000 м и до 2000 м, что позволяет оценивать не только наличие объектов инфраструктуры, но и возможность их использования в повседневной жизни.

ОЦЕНКА ЛОКАЦИИ GMKPotential максимально полезна на ранних этапах планирования девелоперского проекта. Абсолютный must have для тех, кто планирует экспансию в новые регионы и/или выбирает участок из нескольких вариантов.

Приглашаем протестировать сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта. Если вы еще не знакомы с ним лично — заходите в бот: @PotentialOnline_bot.

GMKPotential.
Работаем с командами, которые меняют города