Что такое генеративный дизайн и нужен ли он девелоперам?

Проектировщики тратят недели, чтобы оценить потенциал территории: собирают данные, считают ТЭП, проверяют нормативы. Генеративный дизайн решает задачу за день.

Подход основан на моделировании оптимальных сценариев застройки по заданным критериям.

Пример решения — rTIM

Это платформа генеративного дизайна для создания концепции развития территорий и мгновенной оценки технико-экономических показателей.

В основе — генетические алгоритмы. В отличие от нейросетей, они обеспечивают высокую скорость генерации и максимальную точность. Платформу не нужно обучать: пользователю не придётся месяцами «скармливать» искусственному интеллекту реализованные проекты, чтобы добиться нужного результата при генерации.

Для кого полезен rTIM?
➡️ Девелоперы, проектные бюро, органы власти и архитектурные мастерские.

Что даёт применение?
➡️ Ускорение разработки концепции в 200 раз (1 день вместо 2–3 недель).
➡️ Проверка концепций на соответствие российским нормативам.
➡️ Быстрое сравнение сценариев и корректировка проекта.
➡️ Интеграция с BIM и библиотеками типовых зданий.
➡️ Сохранение данных для повторного использования.

Кейсы, преимущества и выгоды использования rTIM — на портале Digital Developer.

@digital_developer

#Резюме недели: CPO / CTO / руководитель продукта в сфере IoT и умных зданий

Опыт: 27 лет в сфере цифровизации и автоматизации.
Город: Москва. Открыт к командировкам и релокации.

Чем занимался ранее:
♦️ Развивал продукты и проекты на стыке девелопмента, инженерных систем и IT.
♦️ Разрабатывал стандарты умного дома для крупного застройщика.
♦️ Создавал программные решения для управления недвижимостью.
♦️ Запускал IoT-сервисы и телеком-инфраструктуру.
♦️ Работал с портфелем кросс-функциональных продуктов, анализировал P&L и формулировал техзадания на этапах MVP и full-scale.
♦️ Управлял цифровыми продуктами комплексно — от разработки до PR.
♦️ Повышал квалификацию у ведущих вендоров: Crestron, Lutron, IBM, KNX, Polycom.

Кандидат подойдёт компаниям, которые ищут руководителя продукта с пониманием технологий умных зданий и опытом вывода цифровых решений на рынок.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, напишите в бот @dd_media_bot

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:

➡️ Отправить резюме

@digital_developer

#при_поддержке👋

Миссия выполнима: как закрыть план продаж?

Конкуренция растёт, маркетинг дорожает, клиенты дольше принимают решение, а план продаж нужно закрывать.

📈 Партнёрский канал помогает девелоперу развивать продажи даже в нестабильное время.
В 2025 году более 30% застройщиков усилили этот канал. А доля сделок, проходящих через агентов, в среднем по рынку превышает 50% и продолжает расти.

⚠️ Но просто привлечь агентов недостаточно — без выстроенной системы можно потерять не только контроль над сделками, но и привлекательность для агентов. В условиях высокой конкуренции они выбирают работать с теми, у кого процессы удобнее и прозрачнее.

Чтобы агентский канал работал и приносил результат, важно:
➡️ обеспечить прозрачность процессов для партнёров
➡️ организовать централизованную коммуникацию с агентами,
➡️ управлять потоком агентских заявок из CRM.

Решить эти задачи помогает Кабинет агента Profitbase.

Подробнее о том, какие выгоды даёт сотрудничество с агентами и как его укреплять — коллеги рассказали в материале.
Читайте →

Почему в России всего три умных дома класса «А», и ни одного — в Москве?

Создать дом высшего класса — не просто поставить датчики. Девелоперу нужно доказать, что система отвечает стандартам.

Региональные компании идут на этот шаг чаще: умный дом помогает выделиться, повысить выручку и подготовиться к выходу на новые рынки.

Но вопросов о классах умного дома всё ещё больше, чем ответов.

О том, что даёт сертификация умного дома девелоперам и жителям и почему уже есть дома класса «А», но нет домов класса «Б», рассказал Иван Власов, директор компании «Философт».

👋 Читать интервью

@digital_developer

Искусственный интеллект, токенизация и цифровая стройка: какие технологии изменят мировой и российский PropTech

Пока одни участники рынка тонут в барьерах при выходе на международный рынок, другие уже используют технологии, чтобы продавать недвижимость как цифровые активы.

В ОАЭ можно купить квартиру, не выходя из дома — вся сделка проходит онлайн.
В Европе всё ещё просят прийти к нотариусу с бумагами.
В России технологии готовы, но внедрение тормозит не из-за софта, а из-за привычки работать «по-старому».

Об этом рассказывает Василий Фетисов, управляющий партнёр Housebook. В его портфолио — успешная реализация проектов цифровой трансформации для «Эталона», «Кортроса» и «ЛСР».

В интервью вы узнаете:
➡️ Какие технологии уже работают и экономят средства девелоперам.
➡️ Кто такие AI-агенты и как они заменят половину менеджеров по продажам?
➡️ Что такое токенизация?
➡️ Какие ниши на глобальном рынке сейчас свободны?

👋 Читать интервью

@digital_developer

Как сократить сотни часов ручных выгрузок и не потерять данные в BIM-проектах

Автоматизация — ключевая цель внедрения BIM. Но после перехода к 3D-моделям девелоперы сталкиваются с новой проблемой — как наладить обмен данными между СОД и аналитикой.

Без автоматизации данные теряются, версии моделей путаются, а инженеры тратят время на ручную сверку.

В статье на портале мы разобрали, как компания Tangl решила эту проблему: они создали систему автоматического обмена BIM-моделями между СОД и своей платформой для анализа данных. Функция получила название «Revit-ферма» — потому что работает, как ферма машин, которая обрабатывает модели без участия людей.

Схема простая:

модель загружается в СОД → система сама передает её в CAD-ферму с Revit → модель обновляется и отправляется в Tangl → автоматически запускается проверка или расчёт объемов.

В результате — девелопер всегда видит актуальные данные, а инженерам не нужно ничего синхронизировать вручную.

Функцию ждали многие застройщики, включая AAG. По их словам, «Revit-ферма» — одно из ключевых обновлений Tangl: она объединяет и автоматически обновляет десятки моделей и исключает человеческий фактор.

🗓 21 октября Алексей Лобанов (Tangl) и Александр Попов (Signal) проведут вебинар, где покажут, как работает «Revit-ферма» и как внедрить её в цифровую среду компании.

Регистрируйтесь — узнаете, как избавиться от рутинной синхронизации и навсегда забыть про ошибки в версиях моделей.

Реклама. ООО «ТАНГЛ», ИНН: 6671130577, erid: 2SDnjbsjR4B

Как девелоперам заманить к себе брокеров?

Рассказала Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор Digital Developer на Международном жилищном конгрессе.

На секции показали первые выводы из большого исследования кабинетов агентов.

➡️ В исследовании приняли участие 13 девелоперов, с которыми провели глубинное интервью по 4 блокам и 40+ критериям. (Участники исследования на фото).

➡️ Доля агентских продаж у девелоперов достигает 80%, что говорит о важности работы с этим каналом.

➡️ Большинство девелоперов в последние 2 года активно проектируют собственные агентские кабинеты. Сейчас инвестировать в это сложно, поэтому можно использовать готовые решения, например кабинет агента от Profitbase.

Коллеги как раз разработали гайд: как девелоперу запустить автоматизацию агентского канала.

ПРОВЕРЬТЕ СЕБЯ →

@digital_developer

🤖В Австралии создали робота-сварщика

Компания FBR представила роботизированный сварочный комплекс Mantis.

Система рассчитана на применение в строительстве зданий, судостроении и горнодобывающей отрасли. В её основе — технология Dynamic Stabilisation Technology (DST), которая компенсирует вибрации и обеспечивает высокую точность сварки при работе в нестабильных условиях.

Робот выполняет сварку со скоростью до 4 м в минуту и производительностью 25 кг сварочного материала в час.

Система Mantis интегрируется с цифровой системой планирования: можно смоделировать процесс, сравнить его с традиционными методами и запрограммировать сварку без участия человека.

#помощь_роботов

@digital_developer

#Вика_читает_новости_в_необычных_местах👋

За одну минуту рассказали про робопсов, вечную мерзлоту, электронные голосования и роботизированный завод модульного домостроения.

➡️ подробности в видео

@digital_developer

#PropTech-мероприятия на вторую половину октября

📶 21 октября — Продвижение строительных компаний и застройщиков. На онлайн-конференции эксперты расскажут, какие digital-каналы приносят лиды, и как AI и Telegram помогают закрывать сделки.

📶 21 октября — Как Revit ферма Tangl обновляет модели ночью — и экономит сотни часов работы BIM-специалистов?

📶 23 октября — AI INNOVATOR. Одно из крупнейших мероприятий, посвящённых технологиям искусственного интеллекта. В рамках программы запланированы два главных события: AI Innovator Conference и премия AI Innovator Awards.

📶 24 октября — DOMA FEST 2025. Фестиваль объединяет застройщиков, разработчиков, интеграторов и управляющие организации, чтобы искать решения, находить партнерства, вместе строить и управлять технологичными умными домами.

📶 30 октября — IV Форум «Инжиниринг и проектирование». Цифровая эволюция проектирования: как инженеры, архитекторы и девелоперы формируют будущее отрасли.

@digital_developer

Обзор глобального рынка PropTech за первое полугодие 2025 года

✅ Вышел очередной отчет по рынку PropTech от Houlihan Lokey за 1П2025. Какие новости и тренды он нам принес?

👉 Инвестиции в акционерный капитал и сделки слияния и поглощения в PropTech остаются близкими к многолетним минимумам.

🔹Высокие процентные ставки и волатильность рынка в первом полугодии 2025 года, обусловленные геополитической напряженностью и неопределенностью в отношении тарифов, создали более вязкую среду для привлечения капитала для роста в PropTech.

🔹Несмотря на сохраняющуюся вязкость, рынок PropTech остается крупным и устойчивым: в первом полугодии 2025 года объем инвестиций в акционерный капитал и долговое финансирование составил около 2,3 млрд долларов США, а также было совершено 55 сделок слияния и поглощения.

🔹Ключевые технологические тенденции включают растущее внедрение ИИ и предиктивной аналитики в рабочие процессы в сфере недвижимости, расширение встроенных платежей в платформы управления недвижимостью и арендаторами, а также рост активности на рынке строительных технологий.

🟢 В первой половине 2025 года в индустрии PropTech было зафиксировано несколько значительных капиталовложений и сделок слияний и поглощений:

🔹Около 2,3 млрд долларов США инвестиций в акционерный капитал и долговые обязательства в американском рынке PropTech в первой половине 2025 года в рамках более чем 90 инвестиционных проектов.

🔹Более 20 раундов финансирования на сумму более 20 млн долларов США каждый, 13 из которых составили более 50 млн долларов США: BuildOps, Verkada, Terabase и Flow Адама Ньюмана (ex-WeWork) объявили о значительных объемах привлечения капитала.

🔹 Активность в сфере слияний и поглощений осталась на уровне предыдущих лет: в первой половине 2025 года было объявлено о 55 сделках.

🔴 Среди M&A наиболее значимых для рынка я бы отметил покупку крупнейшим холдингом по маркетплейсам недвижимости CoStar Group ведущего австралийского оператора маркетплейсов недвижимости Domain за $1,9 млрд долл и консолидацию аж двух интересных активов за полугодие структурами Rocket Companies: они купили сначала REDFIN за $1,8 млрд (digital real estate brokerage), а потом докупили платформу по выдаче ипотечных займов Mr.Cooper за $9,4 млрд (оплата акциями). Все это позволило Rocket стать одной из ведущих в США платформ замкнутого цикла для покупки и финансирования жилья (см. картинку к посту).

#proptech

Как подружить СОД и ЭДО?

При внедрении среды общих данных мало настроить совместную работу над проектами. Нужно сохранить юридическую силу всех документов.

Для этого в ЭДО используют УНЭП и УКЭП.

❔В чем разница между видами электронных подписей?
❔Каковы сценарии их использования в среде общих данных?
❔Какие ещё нюансы нужно учесть, чтобы документы не утратили силу?

Разбираемся в статье на портале Digital Developer.

@digital_developer

#Резюме: коммерческий директор с 10-летним опытом в маркетинге и продажах недвижимости

Ищет роль: коммерческий директор.
Город: Москва.

С чем работал:
👋 Руководство коммерческим блоком федерального девелопера.
👋 Разработка и реализация коммерческой и маркетинговой стратегии, в том числе по выходу в новые регионы.
👋 Запуск стартов продаж и управление агентским каналом.
👋 Медиапланирование и бренд-менеджмент девелоперских проектов.
👋 Цифровизация маркетинга и внедрение сквозной аналитики.
👋 Обучение и аттестация команд продаж.
👋 Выстраивание процессов по вводу объектов в эксплуатацию и работе с собственниками.

Эксперт образовательных программ, спикер федеральных форумов, лауреат отраслевых премий.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, напишите в бот @dd_media_bot

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:

➡️ Отправить резюме

@digital_developer

90% столичных застройщиков используют цифровые решения. Но какие именно?

По данным исследования ДОМ.РФ на базе Сколково, потенциал цифрового развития остается огромным. Уже ясно, что одни решения становятся стандартами отрасли, а другие — ещё в статусе экспериментальных.

Must-have цифровизации:

➡️ Умный дом: это стандарт для большинства современных жилых комплексов.
➡️ Цифровизация технадзора. Контролировать качество строительства можно через приложение.
➡️ BIM в проектировании: автоматизация расчёта объёмов и оптимизация планировок становится повседневной практикой.

О том, какие цифровые инструменты ещё готовятся изменить игру в девелопменте будущего — читайте на портале Digital Developer.

@digital_developer