⚖️ Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа оставил без изменения судебные акты по делу об эксплуатации многоквартирного дома, не завершенного строительством, в г. Иркутске на углу улиц Байкальской и Дыбовского

▶️Строительная компания, не завершив строительство многоквартирного дома и не получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, была признана банкротом, после чего объект незавершенного строительства вместе с обязательствами перед участниками долевого строительства был передан Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Иркутской области. Обследование выявило дефекты и повреждения, ограниченно-работоспособное состояние здания. В связи с чем было принято решение не завершать строительство, а выплатить участникам денежное возмещение. Несмотря на это, часть участников стала проживать в многоквартирном доме. Фонд обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья с требованием запретить эксплуатацию объектов незавершенного строительства, а также обязать приостановить их эксплуатацию.

⚫️Решением первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции, в удовлетворении исковых требований было отказано. Суды пришли к выводу о том, что товарищество не является организацией, на которую возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома до ввода дома в эксплуатацию. Обязанность по обеспечению безопасности объекта незавершенного строительства лежит на фонде как на застройщике, которому объект был передан для завершения строительства, а приостановление деятельности товарищества могло бы привести к ограничению жилищных прав граждан, фактически проживающих в спорных объектах.

⚖️ Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа поддержал выводы судов, отметив, что с учетом установленных по делу обстоятельств, в частности регистрации права собственности отдельных граждан на жилые помещения в объекте незавершенного строительства и их фактического заселения, вопрос о запрете деятельности товарищества собственников жилья по управлению общим имуществом многоквартирного дома не может быть разрешен до прекращения прав указанных граждан на проживание в этих помещениях в установленном процессуальном порядке.

Предъявление требования по настоящему делу к товариществу не связано напрямую с его деятельностью, а обусловлено имеющимся спором между фондом и гражданами относительно правомерности заселения в эти помещения в условиях аварийного состояния объекта, а также уклонении этих граждан от получения компенсации.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 2 октября 2025 года по делу № А19-13974/2024

Ранее аналогичные выводы были сделаны в отношении другого товарищества собственников жилья, осуществляющего деятельность по эксплуатации объектов незавершенного строительства на углу улиц Байкальской и Дыбовского в г. Иркутске.
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11 сентября 2025 года по делу № А19-13973/2024

#пресс_релизы

Подведение итогов III Правовой олимпиады государственных гражданских служащих арбитражных судов, входящих в Восточно-Сибирский судебный округ

🛑 В 2025 году в Правовой олимпиаде приняли участие 137 работников аппарата десяти арбитражных судов Восточно-Сибирского судебного округа. Среди них 70 помощников судей и 67 секретарей судебных заседаний, специалистов судебных составов и иных государственных гражданских служащих.

▶️В третьем туре Правовой олимпиады встретились 20 работников аппарата судов округа, по 10 участников в каждом из направлений. Они продемонстрировали свои навыки в написании научных статей и новостных заметок.

▶️Оценили работы участников 28 членов жюри – представители судов и высших учебных заведений, которые определили победителей Правовой олимпиады государственных гражданских служащих арбитражных судов, входящих в Восточно-Сибирский судебный округ, в 2025 году:

🔴 по направлению «помощники судей»

I место – Косачёва Софья Викторовна
Арбитражный суд Иркутской области,

II место – Васильев Евгений Вячеславович
Арбитражный суд Красноярского края,

III место – Гранин Роман Максимович
Третий арбитражный апелляционный суд;

🔴по направлению «секретари судебных заседаний, специалисты судебных составов и иные категории государственных гражданских служащих»

I место – Борисова Сардана Иннокентьевна
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия),

II место – Маркус Артём Валерьевич
Третий арбитражный апелляционный суд,

III место – Сангалова Жебзэн Бальжиновна
Арбитражный суд Республики Бурятия.

⚖️ Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа выражает благодарность всем участникам, членам жюри и организаторам Правовой олимпиады за активную и плодотворную работу!

#новости #мероприятия

⚖️ Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа отправил на новое рассмотрение дело о признании контракта на строительство школы и поликлиники в городе Якутске недействительным

▶️Застройщик, имеющий 100% долю участия субъекта РФ – Республики Саха (Якутия), заключил с единственным подрядчиком контракт на выполнение проектных, строительных работ и поставку оборудования в целях реализации инвестиционного проекта «Комплексная застройка квартала «Воинская часть» городского округа «город Якутск». Источниками финансирования программы являются привлеченные средства инфраструктурного займа, средства государственного бюджета республики и средства застройщика. Прокуратура республики, ссылаясь на безосновательное заключение контракта с единственным подрядчиком без проведения конкурентных процедур, обратилась в суд с требованием признать контракт недействительным и обязать подрядчика вернуть полученные авансовые платежи в размере более 217 млн. руб.

🟤Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований, исходил из того, что указанный инвестиционный проект действующим распоряжением Правительства республики включен в перечень закупок для государственных нужд у единственного поставщика. Судом приняты во внимание доводы, что такое решение принято в связи с ограниченными сроками производства работ в условиях текущей экономической ситуации в стране, имеющимся риском отставания Проекта от графика и невыполнения плановых объемов выдачи заемных средств в соответствии с условиями договора займа.

🟤Суд апелляционной инстанции признал выводы суда первой инстанции законными, дополнительно указав на то, что истцом не доказано и материалами дела не подтверждено финансирование строительства школы из государственного бюджета, основания применения к данным правоотношениям Закона о контрактной системе отсутствуют.

⚖️ Суд округа отменил принятые по делу судебные акты. Установив, что распоряжением Правительства республики предусмотрен возврат инфраструктурного займа застройщику за счет субсидий из государственного бюджета республики (обязательным условием предоставления которой является соблюдение застройщиком положений, установленных законодательством о контрактной системе), после завершения строительства объект планируется передать в государственную собственность республики, суд округа пришел к выводу о необходимости применения положений Закона о контрактной системе. Также суд отметил, что необходимость осуществления конкретной закупки у единственного подрядчика с целью защиты национальных интересов РФ в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций заказчиком не обоснована.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14 октября 2025 года по делу № А58-3122/2024.

#пресс_релизы