tgoop.com/arbitrationpractice11_12/233
Create:
Last Update:
Last Update:
#PLP_Вещное
Объект вышел за пределы: исследование вопроса самовольной реконструкции (Постановление АС ПО от 03 июля 2025 года по делу № А57-6080/24).
При рассмотрении споров о самовольной реконструкции объектов недвижимости суды должны строго соблюдать порядок назначения судебных экспертиз, особенно когда дело касается гражданских споров о самовольном строительстве.
Судебно-строительные экспертизы по таким делам могут проводиться исключительно государственными судебно-экспертными организациями. Необходимо проверять соответствие экспертной организации этим требованиям, а также профессиональную квалификацию экспертов.
Экспертное заключение должно содержать подробное описание методов исследования, примененных измерительных приборов и четкие технические параметры объекта, включая его точное местоположение относительно границ земельных участков. Отсутствие таких данных или проведение экспертизы непрофилированной организацией является основанием для признания результатов исследования недостаточно достоверными и требует назначения повторной экспертизы.
При этом снос самовольной постройки должен рассматриваться как крайняя мера, а допущенные нарушения - оцениваться на предмет их значительности и возможности устранения без демонтажа объекта.
Судебная практика всех остальных округов
