Проблема мошенничества при строительстве домов

• Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко заявил о 5 тыс. случаев мошенничества в 2024 году.

• Заемщики брали льготные кредиты на строительство жилья, но дома не были построены.

• Власти прорабатывают варианты решения проблемы, включая достройку домов и заморозку кредитов.

История Александра Вотякова
• Житель Новосибирской области оформил льготную ипотеку на 6 млн рублей для строительства дома.

• Деньги были переведены подрядчику ООО «БИШ-ХАУЗ», но дом не построен.

• Подрядчик утверждает, что деньги потрачены на другие проекты, и заемщик опасается банкротства.

• Александр обратился в администрацию президента, МВД и прокуратуру, но получил отказ.

История Анны и ее семьи
• Анна и ее супруг заключили договор на строительство дома с компанией «Яло», которая позже стала «БИШ-ХАУЗ».

• Дом был достроен, но вскоре начал проседать и разрушаться.

• Застройщик требует последний транш, несмотря на дефекты, и отказывается принимать объект на гарантийное обслуживание.

Роль ЦБ и банков
• Аксененко считает, что ЦБ должен влиять на банки, чтобы они шли навстречу заемщикам.

• ЦБ рекомендует банкам реструктурировать долги и учитывать экономическое положение заемщиков.

• Банки проводят оценку подрядчиков самостоятельно, но глубина оценки остается на их усмотрение.

Реакция Минфина
• Глава Минфина РФ Антон Силуанов заявил, что в министерстве знают о проблеме.

• В кредитных договорах есть условие, что дома должны быть построены в течение 12 месяцев, иначе ставка повышается до рыночной.

Повышение срока строительства домов
• Правительство рассматривает возможность увеличения срока строительства домов с 12 до 24 месяцев.

• Механизм эскроу-счетов защищает заемщиков.

Рекомендации юристов
• Юристы советуют заемщикам обращаться в суд.

• Ситуация сложная, и успех в суде непредсказуем.

• Объединение заемщиков для возбуждения уголовного дела против застройщика редко заканчивается успехом.

Действия с банком
• Банк не может быть привлечен к ответственности, так как деньги были выданы заемщику.

• Заемщику придется возвращать деньги банку.

Защита от повышения ставки по кредиту
• Установление судом неисполнения обязанностей подрядчика поможет защититься от повышения ставки по кредиту.

• Рекомендуется рассмотреть возможность расторжения кредитного договора.

Уголовная ответственность
• По итогам проверки может быть возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество».

• Максимальное наказание — до 10 лет лишения свободы и штраф до 1 млн рублей.

Массовый характер проблемы
• Проблема имеет массовый характер, проекты с недобросовестными застройщиками есть во всех регионах страны.

• В законодательстве РФ нет подходящих инструментов для поддержки пострадавших.

По материалам газеты.ру

❗️Процесс цифровизации села важно завершить, молодые люди не поедут жить в село, где нет стабильной мобильной связи и интернета.

Об этом заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко на пленарном заседании Форума тружеников села.

Подключаемся все , разбираем последние ( апрельские) обновления в Решении по ИТ ипотеке:
https://www.tgoop.com/it_ipoteka_chat/89995

Обсуждаем все в чате, заходите. Не забудьте ответить на вопросы бота!))

Мы?)

Вы точно хотите ит ипотеку в Москве, чтобы поддержать "капризы покупателей" на жизнь в высотных домах (а на самом деле поддержать застройщиков в их желании "выжать тэпы по максимуму"), со всеми возможными ситуациями в виде отключения электричества, а ваша квартира на 30-40-50м этаже ? 😳

@IT_ipoteka

Все-таки хорошо, что для ИЖС ввели эскроу-счета
@IT_ipoteka

#вечернее #воскресное