🇨🇾 Последняя «золотая виза» ЕС, доступная россиянам напрямую
Кипр — одна из немногих стран Евросоюза, где россияне и белорусы по-прежнему могут получить ПМЖ за инвестиции по российскому/белорусскому паспорту. Резидентство Кипра за инвестиции оформляется при покупке недвижимости у застройщика от €300 000. Это реальный шанс переехать в страну Евросоюза с развитой экономикой, системой образования и здравоохранения и обеспечить будущее для всей семьи: в заявку можно включить супругу/супруга и детей до 25 лет.
Мы подготовили подробный гайд по ПМЖ Кипра, в котором раскрываем:
🔴 Условия получения ПМЖ в 2025 году.
🔴 Пошаговый процесс оформления.
🔴 Расчёт всех дополнительных расходов.
🔴 Примеры объектов недвижимости и сравнение регионов.
🔴 Плюсы статуса резидента для жизни и инвестиций.
🔴 Скачайте гайд и узнайте, как получить ПМЖ Кипра — одной из самых комфортных стран Европы.
➡️ Скачать гайд
#кипрский_ландшафт
Кипр — одна из немногих стран Евросоюза, где россияне и белорусы по-прежнему могут получить ПМЖ за инвестиции по российскому/белорусскому паспорту. Резидентство Кипра за инвестиции оформляется при покупке недвижимости у застройщика от €300 000. Это реальный шанс переехать в страну Евросоюза с развитой экономикой, системой образования и здравоохранения и обеспечить будущее для всей семьи: в заявку можно включить супругу/супруга и детей до 25 лет.
Мы подготовили подробный гайд по ПМЖ Кипра, в котором раскрываем:
#кипрский_ландшафт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость в Греции
Тихая роскошь Восточного Средиземноморья: 5 недооценённых направлений для летнего отдыха
Когда хочется провести лето по-настоящему роскошно, большинство туристов устремляются в привычные точки на карте Европы. Но на Восточном Средиземноморье есть престижные локации, которые пока остаются вне разрекламированных туристических маршрутов — сдержанные, элегантные, по-настоящему эксклюзивные.
🇬🇷 Сими, Греция
Уединённый остров архипелага Додеканес с венецианской архитектурой и идеальной бухтой. Обязательно прогуляйтесь по набережной Ялос с её бутиками и тавернами, посетите монастырь Архангела Михаила Панормитиса и отправьтесь на яхте к пляжам Нану или Агиос Георгиос. Лучшие варианты для проживания — отели Albatros и Old Markets.
🇲🇪 Котор, Черногория
Старинный прибрежный город, внесённый в список ЮНЕСКО, известен своим средневековым Старым городом и панорамами Которской бухты. Здесь можно подняться на крепость над городом, а потом отдохнуть в тихом кафе соседнего Пераста. Для полноценного расслабления — яхтенный тур к острову Богородицы на Рифе. Остановиться стоит в Huma Kotor Bay Hotel and Villas или Forza Terra.
🇹🇷 Айвалык, Турция
Курорт на северо-западном побережье Эгейского моря — это Турция с медленным ритмом жизни без суеты. Здесь приятно гулять по улочкам старого города, заходить в галереи и антикварные лавки. Обязательно стоит заглянуть на остров Джунда — гастрономическое сердце региона, где свежая рыба подаётся с видом на закат. Для размещения выбирайте Ortunc Hotel (современный стиль) и Cunda Despot Evi (бутик-классика).
🇨🇾 Лачи, Кипр
Тихая гавань для тех, кто ищет спокойствие этим летом. Рыбацкая деревня на северо-западном побережье Кипра, Лачи очаровывает своей природной сдержанностью, тёплым морем и близостью к заповеднику Акамас. Прогуляйтесь по набережной с тавернами, где подают свежайшее рыбное мезе, возьмите лодку до Голубой лагуны или отправьтесь к Ваннам Афродиты. Остановиться можно на вилле с видом на море или в пятизвёздочном Anassa Hotel, одном из лучших спа-курортов острова.
🇭🇷 Опатия, Хорватия
Элегантный курорт на побережье Адриатического моря с вековой историей. Опатия была излюбленным местом отдыха австро-венгерской аристократии, и это чувствуется в архитектуре: старинные виллы, фонтаны, изящные фасады. Прогуляйтесь по набережной Лунгомаре с видом на бирюзовый залив Кварнер или устройте неспешный обед в одной из рыбных коноб у берега. Любителям тихой роскоши подойдут номера в Ikador Luxury Boutique Hotel & Spa, Amadria Park Milenij или бутиковом Bevanda.
📍 Эти направления сочетают всё, что наполняет летний отдых: природу, кухню, комфорт и — главное — отсутствие туристического шума.
#Astons_Греция #Astons_Кипр #Astons_Турция
Когда хочется провести лето по-настоящему роскошно, большинство туристов устремляются в привычные точки на карте Европы. Но на Восточном Средиземноморье есть престижные локации, которые пока остаются вне разрекламированных туристических маршрутов — сдержанные, элегантные, по-настоящему эксклюзивные.
🇬🇷 Сими, Греция
Уединённый остров архипелага Додеканес с венецианской архитектурой и идеальной бухтой. Обязательно прогуляйтесь по набережной Ялос с её бутиками и тавернами, посетите монастырь Архангела Михаила Панормитиса и отправьтесь на яхте к пляжам Нану или Агиос Георгиос. Лучшие варианты для проживания — отели Albatros и Old Markets.
🇲🇪 Котор, Черногория
Старинный прибрежный город, внесённый в список ЮНЕСКО, известен своим средневековым Старым городом и панорамами Которской бухты. Здесь можно подняться на крепость над городом, а потом отдохнуть в тихом кафе соседнего Пераста. Для полноценного расслабления — яхтенный тур к острову Богородицы на Рифе. Остановиться стоит в Huma Kotor Bay Hotel and Villas или Forza Terra.
🇹🇷 Айвалык, Турция
Курорт на северо-западном побережье Эгейского моря — это Турция с медленным ритмом жизни без суеты. Здесь приятно гулять по улочкам старого города, заходить в галереи и антикварные лавки. Обязательно стоит заглянуть на остров Джунда — гастрономическое сердце региона, где свежая рыба подаётся с видом на закат. Для размещения выбирайте Ortunc Hotel (современный стиль) и Cunda Despot Evi (бутик-классика).
🇨🇾 Лачи, Кипр
Тихая гавань для тех, кто ищет спокойствие этим летом. Рыбацкая деревня на северо-западном побережье Кипра, Лачи очаровывает своей природной сдержанностью, тёплым морем и близостью к заповеднику Акамас. Прогуляйтесь по набережной с тавернами, где подают свежайшее рыбное мезе, возьмите лодку до Голубой лагуны или отправьтесь к Ваннам Афродиты. Остановиться можно на вилле с видом на море или в пятизвёздочном Anassa Hotel, одном из лучших спа-курортов острова.
🇭🇷 Опатия, Хорватия
Элегантный курорт на побережье Адриатического моря с вековой историей. Опатия была излюбленным местом отдыха австро-венгерской аристократии, и это чувствуется в архитектуре: старинные виллы, фонтаны, изящные фасады. Прогуляйтесь по набережной Лунгомаре с видом на бирюзовый залив Кварнер или устройте неспешный обед в одной из рыбных коноб у берега. Любителям тихой роскоши подойдут номера в Ikador Luxury Boutique Hotel & Spa, Amadria Park Milenij или бутиковом Bevanda.
#Astons_Греция #Astons_Кипр #Astons_Турция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from 🌍 Nomad
Кейс Astons: почему инвесторы из России выбирают Кипр
🇬🇷🇨🇾Когда перед гражданином России, предпринимателем Александром, встал вопрос о долгосрочной стратегии по диверсификации капитала и получению ВНЖ в Европе, он рассматривал два варианта — Грецию и Кипр. Это одни из немногих стран ЕС, где действуют официальные программы получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость.
Однако у каждой юрисдикции — свои преимущества и ограничения:
Греция предлагает более доступный порог входа (от €250 000) и безвизовый доступ к Шенгену. Однако с 2022 года от инвестора требуется альтернативное гражданство, если основной паспорт — российский.
Кипр не входит в Шенгенскую зону, но продолжает принимать россиян напрямую, не ограничивая их участие в программе. Порог инвестиций здесь выше — от €300 000.
Клиенту импонировал уровень жизни на острове, широкое русскоязычное сообщество и наличие знакомых ИТ-предпринимателей, которые уже перенесли сюда бизнес.
Объект недвижимости
Во время ознакомительной поездки по острову вместе с экспертом Astons Александр остановился на бутиковом жилом комплексе с бассейном в хорошем районе Пафоса.
Общая сумма инвестиций составила: €375 000.
Дополнительные расходы
- НДС — 19% от стоимости недвижимости (возможно частичное возмещение до 14%)
- Государственные сборы за подачу — €500 за каждого совершеннолетнего члена семьи
- Комплексная банковская проверка — €2 000 за кейс
- Медицинская страховка — от €170
- Сдача договора купли-продажи в Земельный департамент — €50
- Оформление доверенности и верификация — €70
- Гербовый сбор — 0,2% от стоимости недвижимости
- Изготовление карты резидента — €70 за каждого члена семьи
- Юридическое сопровождение Astons — рассчитывается индивидуально
Финансовые трудности и пути решения
Главной сложностью в кейсе стало отсутствие у клиента зарубежных банковских счетов. Все средства находились в российских банках, что осложняло переводы в рамках международных ограничений.
Решение
Для перевода средств клиент открыл банковский счёт в Армении, что позволило ему завершить оплату.
Общий срок процесса до получения ПМЖ составил около 10 месяцев.
А можно было оплатить криптовалютой?
Да, оплата криптовалютой на Кипре возможна, и многие застройщики принимают цифровые активы. Однако важно понимать:
Недвижимость, приобретённая за криптовалюту, не может быть зачтена в рамках программы ПМЖ Кипра.
Если цель клиента — диверсификация активов, а не получение иммиграционного статуса, подход к происхождению средств и способам оплаты может быть более гибким.
Почему Кипр актуален сейчас
Кипр продолжает оставаться в фокусе международных инвесторов благодаря:
- предсказуемому рынку недвижимости;
- англоязычной инфраструктуре;
- развитой юридической системе;
- лояльному отношению к инвесторам из России.
Важно: Кипр официально планирует интеграцию в Шенгенскую зону к 2026 году. Это значительно повысит ценность статуса ПМЖ.
Однако остаётся открытым вопрос — сохранят ли россияне возможность участвовать в программе, учитывая усиливающееся давление со стороны Еврокомиссии на аналогичные схемы в других странах ЕС.
Мы рекомендуем не откладывать принятие решения — условия могут измениться уже в ближайшие месяцы.
@Astonspassport
🇬🇷🇨🇾Когда перед гражданином России, предпринимателем Александром, встал вопрос о долгосрочной стратегии по диверсификации капитала и получению ВНЖ в Европе, он рассматривал два варианта — Грецию и Кипр. Это одни из немногих стран ЕС, где действуют официальные программы получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость.
Однако у каждой юрисдикции — свои преимущества и ограничения:
Греция предлагает более доступный порог входа (от €250 000) и безвизовый доступ к Шенгену. Однако с 2022 года от инвестора требуется альтернативное гражданство, если основной паспорт — российский.
Кипр не входит в Шенгенскую зону, но продолжает принимать россиян напрямую, не ограничивая их участие в программе. Порог инвестиций здесь выше — от €300 000.
Клиенту импонировал уровень жизни на острове, широкое русскоязычное сообщество и наличие знакомых ИТ-предпринимателей, которые уже перенесли сюда бизнес.
Объект недвижимости
Во время ознакомительной поездки по острову вместе с экспертом Astons Александр остановился на бутиковом жилом комплексе с бассейном в хорошем районе Пафоса.
Общая сумма инвестиций составила: €375 000.
Дополнительные расходы
- НДС — 19% от стоимости недвижимости (возможно частичное возмещение до 14%)
- Государственные сборы за подачу — €500 за каждого совершеннолетнего члена семьи
- Комплексная банковская проверка — €2 000 за кейс
- Медицинская страховка — от €170
- Сдача договора купли-продажи в Земельный департамент — €50
- Оформление доверенности и верификация — €70
- Гербовый сбор — 0,2% от стоимости недвижимости
- Изготовление карты резидента — €70 за каждого члена семьи
- Юридическое сопровождение Astons — рассчитывается индивидуально
Финансовые трудности и пути решения
Главной сложностью в кейсе стало отсутствие у клиента зарубежных банковских счетов. Все средства находились в российских банках, что осложняло переводы в рамках международных ограничений.
Решение
Для перевода средств клиент открыл банковский счёт в Армении, что позволило ему завершить оплату.
Общий срок процесса до получения ПМЖ составил около 10 месяцев.
А можно было оплатить криптовалютой?
Да, оплата криптовалютой на Кипре возможна, и многие застройщики принимают цифровые активы. Однако важно понимать:
Недвижимость, приобретённая за криптовалюту, не может быть зачтена в рамках программы ПМЖ Кипра.
Если цель клиента — диверсификация активов, а не получение иммиграционного статуса, подход к происхождению средств и способам оплаты может быть более гибким.
Почему Кипр актуален сейчас
Кипр продолжает оставаться в фокусе международных инвесторов благодаря:
- предсказуемому рынку недвижимости;
- англоязычной инфраструктуре;
- развитой юридической системе;
- лояльному отношению к инвесторам из России.
Важно: Кипр официально планирует интеграцию в Шенгенскую зону к 2026 году. Это значительно повысит ценность статуса ПМЖ.
Однако остаётся открытым вопрос — сохранят ли россияне возможность участвовать в программе, учитывая усиливающееся давление со стороны Еврокомиссии на аналогичные схемы в других странах ЕС.
Мы рекомендуем не откладывать принятие решения — условия могут измениться уже в ближайшие месяцы.
@Astonspassport
